物業綜合維修工轉正總結

物業綜合維修工轉正總結(范本17篇)。

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將一教學樓的40多名工作人員，根據不同類型的崗位編為5個小組，實行組長負責制，抓好組長和部分骨干人員工作，以點帶面，再將工作細化，進行日常的管理工作。作為一教學樓負責全盤工作的管理員，抓班子團結和團隊精神是至關重要的，對崗位上的老同志要尊敬，對年青同志要多幫教，在具體操作上，不是脫離實際亂指揮，要有平易近人的踏實工作態度，將大家團結在一起，工作才會做得圓滿。因此，在工作中，xx以身作則，將一教學樓全體同志團結成一股繩，為整個一教學樓的工作展開，打下了良好基矗

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維修工轉正報告總結

尊敬的領導：

我很榮幸能夠撰寫這份維修工轉正報告總結，以向您匯報過去一段時間以來我在公司的工作表現和成果。在這期間，我深感自己在技術能力、團隊合作和責任心等方面都得到了較大的提升和成長。

首先，技術能力是維修工作的核心競爭力。在我進入公司工作后，通過嚴格的技術培訓和實際工作中的磨練，我逐漸掌握了維修工作所需的各項技能和知識。我能熟練操作各類維修工具和設備，并且能夠準確判斷設備故障的原因，并進行有效的修復。在實踐中，我積極主動地向資深維修工學習經驗，并不斷改進自己的技術水平，以提高維修效率和質量。通過對各類設備的維修經驗積累，我逐漸摸索出了一套行之有效的維修方法和流程，在維修工作中取得了較好的成果。

其次，團隊合作是維修工作不可或缺的一部分。在公司的團隊合作中，我積極參與和配合團隊中其他成員的工作，尊重和支持他人的觀點和決策。我能夠樂于分享自己的經驗和知識，并樂意幫助團隊中其他成員解決問題。在團隊合作中，我始終堅持以公司和團隊的利益為出發點，積極傾聽和接納他人的意見和建議，并主動參與并推動項目的進展。通過與團隊成員的密切配合，我們能夠高效地完成維修任務，并取得了令人滿意的結果。

最后，責任心是每個維修工都應該具備的品質。在工作中，我始終保持高度的責任心，對待每一個工單都嚴謹認真。我注重工作中的細節和質量，從而確保維修工作的安全和可靠。我能夠主動發現和修復可能存在的隱患，并及時向上級匯報和反饋，以確保設備的正常運行和使用安全。我也時刻保持對公司的利益和聲譽高度的敬畏之心，始終以主人翁的心態對待自己的工作，為公司的發展貢獻力量。

在未來的工作中，我將繼續努力提高自己的維修技術水平，不斷學習和探索新的維修方法和工藝，以更好地滿足公司和客戶的需求。我會繼續強化團隊合作意識，積極傾聽他人的意見和建議，并與團隊成員共同推動項目的進展。在職業道路上，我會持續保持高度的責任心，做到對工作、對公司和對客戶負責，為公司的發展做出更大的貢獻。

再次感謝領導和各位同事對我的支持和信任，讓我能夠在這家優秀的公司中成長和發展。我會倍加珍惜這個機會，并不斷努力提升自己，為公司帶來更多的價值和貢獻。

謝謝。

維修工 XXX

日期：YYYY年MM月DD日

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1、熟悉樓宇內各種管線、電源控制開關的位置,掌握房屋和公用設備設施的維修保養方法;

2、熟悉小區樓宇的結構、排列、單元數和小區建筑概況、住戶數量、居住人員情況;

3、每天在做好住戶報修、公共設施維修工作的情況下對小區各樓消防通道、屋頂、平臺、道路、庭院附屬設施、商鋪外圍等設施進行質量檢查,每周不少于一次循環發現問題及時處理或上報;

4、接到住戶維修單在十五分鐘內或按約定時間趕赴住戶家中,進行維修,在上門維修中要注意自己的言行舉止、態度,對當天無法解決的問題,要和住戶說明情況,確定具體修復日期;維修完成后收取應收材料費、人工費,并將維修單、收費資金及時上交客戶服務中心;

5、對小區房屋主體、附屬設施的維修、改造,要提出整改維修、改造的措施;

6、發生突發事件,必須第一事件到達現場,服從現場指揮人員指揮,對突發事件進行處理;

7、協助公司其他部門和部門的其他工作;如水表抄表工作、機電設備、水管爆裂的搶修工作、雨污水井的清理、綠化各個時段的`拔草、割草工作,協助客戶服務中心的各種款項收繳工作、保安部日常配合工作;

8、積極參加公司部門組織的各項活動,配合部門主管的各項工作;

9、完成服務中心交辦的其他工作。

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尊敬的各位領導：

我叫xx，20xx年3月12日加入寧夏慶華韋二煤礦，在動力部從事機修工的工作。擔任機修工一職，近一個多月來，自己能積極投身于本職工作，有較強的責任心和進取心，有較強的團隊協作能力;能按時完成領導交付的工作任務。

本人自19xx年參加工作以來，一直從事煤礦機修、電氣焊制作、水暖工作。因此，對礦上安排的這個崗位可以說輕車熟路，并且在很短的時間內熟悉了煤礦以及有關工作的基本情況，進入了崗位工作狀態，獲得了同事們全面的認可。

通過近一個多月的工作，自己對慶華集團有了較全面的了解。珍惜慶華煤礦為自己提供的工作機會，我愿意成為慶華集團職工的一員，為慶華集團的發展貢獻自己的才華和力量。

特此我提出轉正申請，懇請領導予以審察、批準為盼。

xxx

20xx年xx月xx日

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尊敬的領導：

從來公司的第一天開始，我就把自己融入到我們這個團隊中。經過三個月的體驗，我認為我們這個部門有著鋼鐵般的凝聚力。在重大任務面前，我們團結一致，在規定時間內優質地完成工作，這種和諧的氛圍令我激情澎湃。公司是一個正在積極騰飛的企業，它的發展前景是可觀的。

面對這樣一個朝氣蓬勃的公司，我愿意和它一起邁向成功的未來。在公司的這段時間里，我最大的收獲莫過于敬業精神和嚴謹的研發精神，這讓我自愧不如。于是我以同事們的敬業精神和研發精神為榜樣，時時謹記在心。在工作上我認為我能夠積極主動，熟練的完成自己的工作，并積極全面的配合公司的要求來展開工作，與同事能夠很好的配合和協調。

我的工作能力也得到了進步與提高。在工作過程中我也發現了自己的不足。比如工作主動性發揮的還不夠，對工作的預見性和創造性還有待提高，離領導的要求還有一定的距離。但是在今后的工作和學習中，我會進一步嚴格要求自己，虛心求教。

我相信憑著自己高度的責任心和自信心，一定能夠改正這些缺點，爭取在各方面取得更大的進步。在此我提出轉正申請，懇請領導給我繼續鍛煉自己、實現理想的機會。

我會用謙虛的態度和飽滿的熱情做好我的本職工作，為公司創造價值，同公司一起展望美好的未來！

申請人：

時間：

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維修工轉正報告總結

尊敬的公司領導：

您好！我是XXX（填寫你的名字），目前擔任貴公司的維修工一職。我非常榮幸能夠寫下這份維修工轉正報告總結，以總結過去一年的工作表現，并展望未來的發展。

首先，我想回顧一下我在過去一年中的工作表現。作為一名維修工，我始終抱著敬業的精神和積極的態度，完成了公司交給我的所有維修任務。我通過學習和實踐，提高了自己的維修技能，能夠熟練操作各種維修工具和儀器，并能迅速準確地定位和解決各種故障。在維修過程中，我保持了良好的工作效率，盡可能地節省時間和資源，并始終注重安全操作，確保工作的順利進行。同時，我也能與客戶和同事保持良好的溝通和合作，積極解答他們的問題，并根據實際情況提供解決方案。

此外，我還積極參與公司的培訓和學習活動，不斷提升自己的維修技能和知識水平。通過這些學習，我更加深入地了解了維修工作的重要性和復雜性，并學會了更好地處理各種突發情況和挑戰。在學習過程中，我也積極思考和反思自己的工作，不斷尋找提升自身的途徑，并向同事和領導請教和學習，不斷完善自己的維修技能。

在日常工作中，我始終保持著高度的責任心和團隊意識。我充分理解自己的工作職責和崗位義務，并嚴格遵守公司的各項規章制度，保證工作的順利進行。同時，我也與團隊成員密切合作，共同解決問題，提高工作效率。我積極參與團隊協作，勇于承擔責任，并且能和團隊氛圍保持良好的互動，取得了很好的效果。

對于未來，我希望能夠在公司繼續發展，并為公司做出更大的貢獻。為了實現這一目標，我將進一步提升自己的技能和知識，不斷學習和創新。我將關注行業的最新動態和技術發展，及時了解和掌握新的維修技術和方法，以提高自己的維修水平。同時，我也將不斷溝通和交流，與同事和領導共同探討和解決問題，提高團隊的整體績效。

總之，我非常感謝公司對我過去一年來的支持和信任。我會繼續努力工作，不斷提高自己的維修技能和工作能力，為公司的發展貢獻力量。希望能得到您的認可和支持，讓我有機會為公司繼續工作，并實現更大的發展潛力。

謝謝！

XXX（填寫你的名字）

日期：XXXX年XX月XX日

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作為一名物業維修工，我在過去的幾年里積累了很多心得和體會。這個職業雖然看似平凡，但卻十分重要。無論是住宅小區還是商業大廈，物業維修工始終是解決各種問題的重要角色。以下是我在這個崗位上所得到的一些體會。

首先，作為一名物業維修工，我們要具備廣泛的知識和技能。在日常工作中，我們面臨的問題各不相同，需要不同的專業知識去解決。比如，有時候會遇到電器故障，我們需要具備一定的電器修理知識；有時候會遇到管道破裂，我們需要了解一些水暖知識。因此，持續學習和提升自己的知識儲備是非常重要的。只有不斷學習，我們才能更好地應對各種維修問題，為居民提供更好的服務。

其次，耐心和細心是一名物業維修工所必備的品質。有時候，解決一個問題可能需要花費很長時間。例如，修復一條漏水的管道，需要仔細檢查每一寸管道，找到漏水的地方，并采取正確的方法進行修補。在這個過程中，我們需要時刻保持耐心和細心，不能急躁，否則可能會導致問題得不到徹底解決。此外，細心也是非常重要的，因為一個小小的細節可能會影響到整個維修工作。例如，修復電路時，一個接觸不良的電線可能導致故障無法解決。因此，在具體的維修工作中，我們要時刻保持對細節的關注，慎重處理每一個環節，確保工作的質量和效率。

另外，與居民和其他工作人員的良好溝通和合作也是非常重要的。作為物業維修工，我們經常需要和居民溝通，了解他們的問題，并與他們共同解決。在這個過程中，我們需要耐心傾聽他們的訴求，并用簡潔明了的語言解釋問題和解決方案。有時候，居民可能在情緒激動時提出一些不合理的要求，我們需要保持冷靜，并通過合理的解釋來化解矛盾。同時，在物業維修工作中，我們也需要與其他工作人員進行合作。比如，與清潔人員協調時間，保證工作的連貫性；與管理人員共同制定維修計劃，確保工作的有序進行。良好的溝通和合作能夠提高整個團隊的工作效率，為居民提供更好的服務。

最后，作為一名物業維修工，我們要時刻保持對工作的熱情和責任心。無論是大大小小的問題，我們都要對待如同解決自己家中的問題一樣認真。維修工作有時候可能會遇到一些困難和挫折，但我們不能退縮，而是要勇往直前，找到解決問題的辦法。只有保持熱情和責任心，我們才能夠克服困難，為居民提供高質量的維修服務。

作為一名物業維修工，我對這個職業充滿了熱愛和驕傲。通過這些年的工作，我學到了很多知識和技能，也培養了自己的耐心和細心。與居民和其他工作人員的良好溝通和合作，提高了整個團隊的綜合素質。同時，保持熱情和責任心，讓我在工作中克服了很多困難，提高了自己的維修水平。物業維修工的工作雖然平凡，但卻充滿了挑戰和成就感。我將繼續努力，為居民提供更好的維修服務。

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綜合維修工作計劃是指綜合維修工們為了確保設備設施的正常運轉與維護，科學合理地安排和組織他們的工作，進而提高工作效率和保證工作質量的一種行動方案。這個計劃通常包括工作目標、工作內容、工作時間安排以及人員分配等。在綜合維修工作中，一個良好的工作計劃能夠充分統籌調度工作，確保各項任務的完成，提高工作效率，減少資源和時間的浪費。

制定一個明確的工作目標是綜合維修工作計劃的重要組成部分。工作目標通常包括設備設施的維護保養、故障處理、修理、更換配件等。綜合維修工們需要通過設備設施的常規檢查和日常維護，保持其良好運轉狀態，以降低故障發生的概率。他們還需要根據實際情況制定緊急維修方案，及時處理各類設備設施故障，確保其正常運轉，以保證生產安全和效率。

綜合維修工作計劃需要明確具體的工作內容。這包括對各類設備設施進行維修保養，以及緊急維修的處理。綜合維修工們需要根據工作內容制定相應的工作步驟和標準，確保維修過程中的安全和質量。例如，他們需要定期進行設備設施的清潔、潤滑和保養工作，及時更換磨損部件，檢查電氣線路的連接情況等。對于緊急維修，綜合維修工應制定快速反應的方案，及時處理各類故障，最大限度地減少設備故障給生產帶來的影響。

綜合維修工作計劃需要合理安排工作時間。這包括對日常維修和緊急維修的時間安排。綜合維修工們需要根據設備設施的使用情況和生產計劃，制定合理的維修周期和維修時間。對于日常維修，可以根據設備設施的使用時間和工作強度制定定期維修計劃，確保維修工作不會影響到正常的生產進程。對于緊急維修，綜合維修工應隨時準備，做到隨叫隨到，及時進行維修和處理。

綜合維修工作計劃需要合理分配人員。根據工作內容和工作量，合理分配維修工作任務，確保資源得到合理利用。綜合維修工應根據各自的專業能力和工作經驗，進行分工和協作，共同完成維修任務。在分配人員時，還需根據設備設施的特點和維修需求，合理考慮人員的技能和經驗，以確保維修工作的質量和效率。

綜合維修工作計劃的制定和執行是綜合維修工工作中的重要環節。一個良好的工作計劃能夠幫助綜合維修工們充分發揮他們的專業能力和經驗，做好設備設施的維護和保養工作。通過合理的工作目標設定、明確的工作內容、合理的工作時間安排和科學的人員分配，綜合維修工們可以提高工作效率，降低故障發生的概率，確保設備設施的正常運轉。綜合維修工工作計劃的制定和執行將為企業的可持續發展和生產的順利進行提供有力的保障。

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機電維修工個人簡歷表格在求職應聘時個人簡歷是很重要的`但你知道要怎樣才能寫好求職簡歷呢!大學生個人簡歷網提供一篇機械個人簡歷模板為參考，專業與職位的不同那么個人求職簡歷又是怎樣寫，這里是一份高級電氣工程個人簡歷表格為模板。希望在你閱讀這篇文章時對你有所幫助,更詳細內容如下。

對電氣自動化電路及CAD繪圖和PLC編程基本熟悉。

工作態度認真負責，對工作充滿熱情，為人處事平和，善于與人交際，待人真誠。

更多專業與職位的簡歷有：自動化個人簡歷封面下載、高級管理專業簡歷表格、計算機維護專業簡歷

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綜合維修工實踐總結

作為一名綜合維修工，我深知自己的責任重大，需要具備豐富的專業知識和技能，才能勝任各種維修工作。在過去的工作實踐中，我不斷學習、提升自己，取得了一定的成績和經驗。在這里，我將結合自己的實踐經驗，總結出一些維修工作的要點和技巧。

維修工作需要有扎實的專業基礎知識。在維修各類設備和器材時，我們需要了解其工作原理和結構特點，才能更好地分析問題、定位故障，并找到解決方案。在日常工作中，我會不斷學習各類設備的維修手冊和技術資料，保持對最新技術的了解和學習。

維修工作需要有豐富的實踐經驗。在我多年的維修工作中，我積累了大量的實踐經驗，不斷總結各類問題的解決方法和技巧。在處理故障時，我會先進行仔細的觀察和檢測，找出故障點，然后有針對性地制定解決方案，確保修復效果。

維修工作需要有良好的溝通和協作能力。在工作中，我會與客戶和同事進行及時的溝通和交流，了解他們的需求和意見，確保工作順利進行。同時，我也會與同事合作，互相協助，共同解決各類難題，提高維修工作的效率和質量。

維修工作需要有良好的服務態度和責任心。作為一名維修工，我時刻銘記著自己的責任和使命，始終保持熱情和耐心，為客戶提供周到的服務和解決方案。在遇到困難和挑戰時，我也會堅持不懈，努力克服難關，保證工作質量和效果。

作為一名綜合維修工，需要具備多方面的素質和能力，才能勝任各類維修工作。在未來的工作中，我將繼續學習、提升自己，不斷完善自己的技能和素質，為客戶提供更好的服務和幫助。希望我的維修工作實踐總結可以給更多維修工作者帶來啟發和幫助，共同進步，共同發展。

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1、熟悉以下任一一類工作：供配電氣技術、門禁系統、電梯、消防、智能安防系統、高低壓配電、中央空調、給排水設備、建筑結構的維護運行，工程建設、強弱電、給排水方面知識;

2、負責監督檢查項目內所轄物業設施設備維護保養及運行情況，使設備始終處于良好的技術狀態;

3、檢查(驗收)設備的運行情況，報告運行故障和報修結果，及時處理客戶報修;

4、合理使用工具、儀器和材料，保持所管機房、設備和值班室的安全;

5、完成領導安排的其它臨時工作。

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醫院維修工崗位職責：

一、 自覺遵守學院的各項規章制度，嚴格執行國家有關水電操作規程。

二、負責全院水電設施的檢查、保養和維修工作。

三、配電房、水泵加壓房和各類水池的日常管理和維護工作。

四、定期檢查供水供電設施的性能狀況，發現問題及時排除，確保水電正常供應。

五、在完成維修任務的基礎上，超負部分、零星的水電安裝任務，對突發性故障，必須無條件地接受維修任務。

六、愛護和妥善保管好發給個人使用的維修工具和公用工具，如有遺失或人為損壞，要按價賠償，領取維修材料必須登記。

七、遵守工作時間，不遲到不早退，對玩忽職守、擅自離崗，不服從領導的視情況扣除當月考勤報酬。

八、實行發電和節假日、晚上輪值制。值機發電，原則上不能離開機房，值班期間要認真做好巡查工作，發現問題及時處理；處理不了，及時報告后勤保衛處。

九、每天早、中、晚三次到指定點領取報修單，對報修項目原則上要當天修妥，維修工作量大的要向后勤科報告并說明原因，維修完工要請使用部門或使用人簽驗。

十、家屬宿舍、、基建工地、飯堂、等地方的用水用電每月檢查、抄表一次，定期把情況、數據送后勤科。

十一、努力學習業務知識，不斷提高技術水平和工作質量。

十二、完成處、科臨時交給的各項工作和任務。

水電氣工作制度

1、學校水電氣的管理，由學校安排有一定業務專長的工作人員負責，其他工作人員未經許可，不得擅自搬動、拆御水電氣線路和設施。

2、管理人員要有高尚的責任感和事業心，加強電水氣管線器具的維護和維修工作，保證水電氣管線暢通，不出事故，對人為造成的事故和損失，要查明原因，追究責任。

3、加強水電氣材料和工用具管理。購進、保管、使用的水電氣材料和工用具，做到領用登記，帳目清楚，不得將水電氣材料和工用具據為私有和另作他用。

4、大力宣傳節約用水用電用氣，愛護水電氣設施。對造成浪費者或偷水偷電偷氣者，經查證屬實，管理人員有權根據相關規定報告學校給予處罰。

5、定時查看教職工和集體用戶水電氣表計用量，并將表計用量匯總，送交財會室收回水電氣費用。管理人員要秉公辦事，用戶要支持管理人員工作，對不按時交納費用經通知仍不交費的，經學校同意停止供水供電供氣。

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1、嚴格遵守公司《員工手冊》及《作業標準》，服從管理，樹立良好的服務意識，及時處理業主報修；

2、熟悉項目內部結構，公共設施，房屋結構及水、電、氣管線走向；

3、工作時間嚴格遵守操作規程以確保安全，預防意外事故發生；

4、負責公共部位照明的巡檢與維修；

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5、負責對公共設施設備的巡視和保養，并做好記錄；

6、負責對公共能耗計量表的.數據采集；ZWb5.cOm

7、發現重大疑難情況和安全隱患應立即向上級反映，并采取相應措施；

8、愛護工具，杜絕浪費，按規定領用工具和維修材料；

9、完成領導安排的臨時性任務。

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人們常說：“xx大學就是一個花園式學校，在櫻花盛開的季節里，環境更加優美，古建筑依山傍水，得天獨厚。”我們抓以人為本的工作，實際上就是物業二公司領導經常講的人性化服務。

有一年的新學期開始，學校教務部將固定桌、椅的104座教室排到120座的課程表里，課表上反映學生上課人數也是120人，這就是說，一個教室就有16個學生得站著聽老師講課，xx在得知情況后，在時間緊的情況下，為了不影響正常的開學秩序，一方面將情況上報組織，另一方面緊急調運100多把扶手椅進缺座教室，對教室臨時加座，確保了正常的開學秩序。事后，他電話詢問了教務部，教務部說是電腦上下載的資料，在第二學期里，教務部改正了自己電腦上的錯誤數據。

XX年11月份是xx大學110周年校慶，在學校正常活動完畢后，多年未返校的老校友們看到工學部的一教學樓特別氣派，也想到一教學樓20層樓的平臺上看一下學校的變化和城市風光，在沒有接到這方面的接待任務的情況下，但是，作為物業人，服務工作怎樣體現以人為本，怎樣體現服務到位，就是從點滴服務工作看起，物業人不講休息時間，熱情接待了多批次的老校友，沒有半點怨言。這是什么精神？這就是物業人應有的敬業精神。

學生上課時，遺落在教室的手機，工作人員撿到學生手機后，發現手機沒電了，xx派人到市內的大型超市“加油站”幫忙對手機充電，或者聯系同型號手機電池，再翻出學生手機里的資料歸還給學生。

一教學樓一樓有6間教室，可供600學生正常上課和自習，因為一教學樓結構不合理，遇上梅雨季節的大暴雨時，一樓的6間教室就全部淹水，而且水是從北大廳和走道倒灌進教室的。如果說晚上下起了暴雨，xx當晚會電話詢問，“雨水淹到一樓的教室里沒有？”每次遇上雨水淹教室時，xx會早早來到一教學樓，親自帶領職工和社會勞動力早早掃盡教室和走道的淹水，沒有因為教室淹水而影響到學生的正常上課。作為物業人，更沒有理由讓學生腳踏在水里上課。

一教學樓的電梯由于先天硬件條件不足，電梯沒有裝平層配置，電梯箱體內也沒有手機信號覆蓋，電梯在長期運行過程中，免不了會出現機械故障，或者遇到突然停電，遇上這兩種情況時，會將乘電梯的老師和學生關在電梯箱體內，他會快速組織專業救護人員，在最短的時間內，將被困在電梯箱體內的老師和學生解救出來。在正常的雙休日里，他也對電梯做好了預案工作安排。

一教學樓的衛生間下水管道設計有點特別。有一次工作人員報告第10層的衛生間管道堵塞，他們先緊急關閉了衛生間，初步檢查認定堵點下方是在第9層博導老師的辦公室里，博導老師認為管道里的糞便和臭水如果落在辦公室里，那種臭氣讓人無法在此工作，第10層的土木工程學院的老師也急了，沒有衛生間用上班很不方便，在協商幾天沒有結果的情況下，一教學樓的物業人，他們想到了依靠博導老師所在學院的組織，一方面與學院領導聯系，另一方面與維修負責人聯系，希望維修工注意博導老師辦公室的保護工作，最后，在管道里清理出一只粗壯的記號筆。如果物業人報修后，不聞不問，不協調，可想而知將會產生什么樣的后果？

還有很多好的例子，由于時間關系，在這里就不一一列舉了。以上幾例說明了物業人默默奉獻的一種精神。

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積極學習刻苦鉆研業務知識。胡俊鋒同志十分注重政治學習和業務知識的學習，牢固樹立終身學的理念，平時除參加單位組織的學習以外，還積極進行業務知識自學。這幾年隨著設備的更新，新材料、新技術不斷應用與現實，原來的理論知識已不能適應新形勢。為了掌握這些新知識新技術，更好地開展工作，他堅持自學了管道維修、鍋爐養護與維修等新知識新技術，還自學了電氣焊技術。他常說，當班長就要比其他工人懂得多才行。就這樣他憑著刻苦不停地鉆勁，逐步掌握了物業公司的大小設備的基礎維修與保養技術。在他的'帶領下，維修班學習蔚然成風，其中一名員工通過自學拿到了自考大專文憑。

身先士卒勤奮工作推動班組發展。作為一名黨員，胡俊峰同志時刻把模范帶頭牢記心間，用他的話講就是“不能做群眾的尾巴”，工作中他不怕苦、不怕累、不怕臟，以身作則帶頭工作。作為基地物業的一名維修工，他的工作是繁忙的，無論白天黑夜還是刮風下雨，無論春夏秋冬還是冰雪霜凍，都要做到隨叫隨到，都要做到哪里有事就奔向哪里。去年12月份冬天的一個夜晚，由于鍋爐爐排卡殼造成鍋爐不能正常供暖，他接到報修電話后二話不說便趕到現場，當時已是晚上十點多。為了不影響供暖，保證大家（小區住戶）的正常生活，那一夜他一直干到凌晨兩點多直到修好。像這樣的事情，他自己也記不清有多少次了。維修工的工作是繁雜的，但他從沒喊苦叫冤。他就這樣默默無聞的干著，但同志們看在眼里記心里。在他的帶領下，維修班的同志各個變成了萬能工，整個班組也成為物業公司的先進班組。

堅持以人為本積極為小區住戶服務。鐵運公司高碑店物業基地是機關的所在地，整個基地小區分東西兩院有四百多住戶（不含機關大樓和門市出租房）。去年冬天就他一個維修工。由于基地管道老化，跑冒滴漏的事情是經常發生的，這里冒泡那里告急天天發生，他一個人忙得像陀螺。胡俊峰同志沒叫一聲苦，領導同志看在眼里，為了給他減輕負擔便于工作，公司便抽調一名鍋爐工和一名電工成立了維修班，人雖然增加了，但他的工作并沒有減輕，

他說：“我人多干人多的活，人少我也不能偷懶，既然領導信任咱，咱也得讓領導放心，不能辜負大家的期望?！本瓦@樣他帶領維修班一年四季奔走于小區住戶和辦公樓之間，整個基地小區住戶和機關無論哪里有事他就出現在哪里，他以樸實的行動詮釋著他對企業的忠誠和對大家的愛。

工學部一教學樓是國家投資1.2億人民幣，于建成的一棟綜合性教學樓，樓高20層，建筑面積近4萬平方米，樓內配有5部電梯，地下室有自動抽水泵14臺，1―8層共有72間教室，可供5000學生同時在樓內上課，第16層有xx大學工學部唯一國家重點實驗室，工學部的5個學院中，就有2個學院在樓內第10層和第15層辦公，另外，第17層和第18層是產業部的出租房，其他學院零星實驗室、辦公室、會議室、語音室、電腦機房、大型學術報告廳也在樓內，每天進出一教學樓的人數約2萬人左右。由于樓高，面積大，進出人員復雜，一年四季不閉樓，為了搞好一教學樓的管理和服務工作，為師生提供一個良好的教學和學習環境，在物業總公司的直接領導下，xx同志狠抓了一教學樓的管理與服務工作，以次促進一教學樓的管理水平和服務質量上臺階，從中探索一套高校物業管理經驗和管理模式，適應學校后勤改革的需要。

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時光飛逝，xx年即將結束，首先感謝公司對我工作的肯定，將我提升為工程部主管。在這一年里，在集團公司和項目領導正確指導下，以及同各部門的密切配合、團結一致下，圓滿完成公司領導交付的各項工作任務，保證了園區所有設備的安全運行。取得了一定的好成績，為完成公司質量目標做出貢獻，為了總結經驗，促成xx年工作再上一個新的臺階，現將xx年物業維修工年終總結如下：

一.日常工作完成情況

1.xx年度共完成約1485項零維修工作,其中有公共區域，業主維修，商戶維修等。得到業主商戶的好評和認可。

2.加強現場管理，對小區裝修單元施工按管理處規章制度進行監督，使之不影響小區外貌和安全管理，對商鋪的中央空調和消防管道改造要求按工藝規范施工，保證中央空調系統和消防系統的正常運行。

3.4月份重新修訂了崗責和工作流程，在此基礎上改進了工作記錄和設備運行記錄，把崗責落實到實處

4.每月抄寫計算水電表，配合財務做好每月水電計費和管理費的收取工作

B棟走火梯改造。原環形燈加電子鎮流器成本約30元一套，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量約160支。

6.A.B棟走廊燈改造。原36W一體化排管燈成本約35元一支，改造后節能燈成本約10元一支，改造數量325支。

農商銀行，二樓219華銀公司)

8.銀業國際負一層水泵噪音的處理。生活水泵房在使用過程出現震動和噪音導致A棟多戶業主曾多次投訴水泵噪音嚴重影響他們的生活質量，后經環保局，施工單位的改造已解決此難題。

9.地下車庫出入口對調工程及露天停車場安裝崗亭和道閘.減速帶。

10.在雷暴雨期間及時對小區明溝管道垃圾疏通工作以及做好排洪防汛工作

補漏、維修門窗等)

二.施工改造

按照公司布署，經集團公司同意，工程部較好的完成了公司下達的各項施工任務，為公司節約成本。

工程部辦公室裝修。

2.地下車庫入口處路面倒水泥。

3.觀光電梯大堂門口鋪設無障礙通道。

4.一樓商鋪前面綠化帶改為鋪設環保磚。

5.02崗旁草坪改為鋪設石子路。

三.設備設施的維修保養

目前小區設備保養情況總體還是比較到位的，所有的設備按照設備保養說明書進行保養，每日巡查，目前都處于良好的工作狀態。

檢修和清掃工作。同時對各樓層配電管井內母線插接箱定期進行保養

電梯主機進行檢查的基礎上，加強了檢查中乘坐舒適度、穩定性及噪聲情況的檢查，到轎頂運行觀察、底坑的查看。督促維保單位提高維修保養水平消除故障隱患。加強電梯維護保養跟進監督工作，使銀業國際10臺電梯順利通過質量技術監督局一年一次的電梯年檢，并取得電梯安全使用證。

疏散指示燈系統的運行良好，確保火災發生后每一個疏散指示燈、安全指示燈、樓道應急照明燈亮以引導業主(用戶)有序地進行應急疏散，減少人員傷亡制定《應急燈、疏散指示燈系統保養規定》并配發相應的記錄表格，對應急燈、疏散指示燈系統保養進行規范。及時發現有問題的燈具進行修復，進一步提高消防設施設備運行可靠性。

4.中央空調設備的維修保養，對天面冷卻塔和冷凍水管道每月進行清洗。每月對一～三商鋪180臺盤管風機普查并對其中12臺存在不同問題的盤管風管進行了維修，6月份機房和天面冷卻水管進行除銹和油漆，提高了設備安全運轉性能，保證夏季制冷的正常供應。

5.發電機每月進行一次保養，保養時例行開機運行15分鐘，確保停電時能快速進行發電。

6.生活水泵房每日巡查2次，保證設備的安全運行，為業主創造一個良好的居住環境。

整理工作，配合電信、移動、聯通等公司進行設備的安裝維修和保養工作

液位計造成，燒電機多為交流接觸器的觸點拉毛受損造成，電梯的故障多為光膜、門機、平層器、控制柜的各種接觸器造成。要求各維修部逐步建立設備故障臺帳，進行易出問題節點匯總，做到心中有數，加強此部位保養工作，提高設施設備安全保障。

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