辦公樓無線覆蓋方案（實用16篇）_辦公樓無線覆蓋方案
發表時間：2024-02-09辦公樓無線覆蓋方案（實用16篇）。
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10.1經雙方協商一致，可以提前解除合同。
10.2乙方有下列行為之一的，甲方有權通知乙方解除合同并要求乙方賠償經濟損失：
A、乙方擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調換、共同使用的；
B、乙方將承租的房屋擅自拆改結構或改變原租賃用途的；
C、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
D、乙方拖欠租金連續拾天或累計達壹個月的；
E、乙方有其他根本違約行為。
10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權通知甲方解除合同，并要求甲方賠償經濟損失。
A、超過本合同規定的交房時間一個月以上尚未交房的；
B、所提供的房屋不符合規定的條件的；
C、甲方有其他根本違約行為的。
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構建中繼網橋可以有兩種方式，單個橋接器作為中繼器和兩個橋接器背靠背組成中繼點，那么它們所提供的無線中繼覆蓋是不同的，
單個橋接器可以通過分路器連接兩個天線。由于雙向通訊共享帶寬的原因，對于對帶寬要求不是很敏感的用戶來說，此方式是非常簡單實用的。
在考慮無線中繼覆蓋的問題時，對帶寬要求較高的用戶，可采用背靠背兩個處于不同頻段的橋接器工作于無線網橋模式，每個無線網橋分別連接一個天線構成橋接中繼，保證高速無線鏈路通訊。兩個背靠背的AP可以處于不同的頻段，且可以同時工作于無線網橋模式，這樣其功能就能得到擴大，信號在轉發過程中也得到最大的發揮。把帶寬及速度提高到最大，以滿足高要求的用戶，保證其暢通程度。
需要連接的兩個網絡在距離過遠或者中間有障礙物的適合，就采用中繼AP來實現網絡的連接，
在選購AP設備的時候，需要注意一點就是不是所有的AP都支持WDS，選購的時候看清楚。同時還要看清發射功率和天線增益參數。AP發射功率單位是dbm，天線增益的單位是dbi，這兩個值越高，說明無線設備的信號穿透力越強。
普通AP的發射功率在20dbm以下，天線的增益在2～3dbi范圍以內，按照經驗，2dbi的增益天線信號可以穿透兩堵墻。還有無線網絡是共享網絡，整個WDS相當于一個大的網絡，用戶越多，每個用戶所得的帶寬越低，最好買統一牌子的無線設備，根據實際情況選購何種帶寬的設備。最后在天線上，還是需要專用的定向天線，要做好防水防曬等護理措施。
無線中繼覆蓋點通常由兩個AP模塊構成，其中的一個AP的采用SAI模式工作（客戶端模式），作為信號接收器接收前一站AP的無線信號，另外一個AP的模式采用標準AP覆蓋模式，用來進行無線中繼覆蓋。這樣，無線信號一方面可以一站一站地進行接力，構成無線中繼，另一方面是，每一站均可以實現本地區域覆蓋。此種模式能實現網絡信號的放大及延續，為網絡組建解決了距離上的問題。使無線網絡運用更加廣泛，實現了許多無法使用有線網絡的用戶進行網絡暢游的夢想。
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本文內容：
工程名稱：xxx工程
合同編號：xxx
xxx
工程施工合同
合同文件
第一部分
協議書
發包方（以下簡稱甲方）：xxx
承包方（以下簡稱乙方）：xxx
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程事項協商一致，訂立本合同。
一、
工程概況
工程名稱：xxx
工程地點：xxx
工程內容：xxx、
工程立項批準文號
二、
工程承包范圍
1、
承包范圍：xxx總承包（施工圖中所含土建、裝飾、給排水、電氣，設備安裝，消防工程等）。
三、
承包方式：乙方對本合同承包范圍內的工程實行總承包，即包人工、包材料、包質量、包安全、保工期，包驗收。
四、
合同工期
1、
合同工期：
總工期為xxx天（含節假日，
雨雪天工期不順延）
2、
開工日期：
以開工通知單為準。
五、
質量標準
全部工程達到國家驗收合格標準。
六、
合同價款
金額（大寫）暫定：人民幣
約xxx萬元（以實際決算為準）
七、
組成合同文件
組成本合同的文件包括：
1、
施工補充協議
2、
本合同協議書
3、
本合同專用條款
4、
意向協議書
5、
投標書（承諾書）及其附件
6、
本合同通用條款
7、
標準、規范及有關技術文件
8、
圖紙
9、
雙方核對確認的工程預算書
雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
八、
本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。
九、
承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
十、
發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十一、
合同生效
合同訂立時間：*年*月*日
合同訂立地點：xxx
本合同經雙方簽字蓋章后生效。
發包人（公章）：xxx
承包人（公章）：xxx
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：
授權代理人（簽字）：
授權代理人（簽字）：
開戶銀行：
開戶銀行：
帳號：
帳號：
審簽機關（公章）
公證機關（公章）
經辦人：
經辦人：*年*月*日*年*月*日
合同文件
第三部分
專用條款
一、詞語定義及合同文件
1、詞語定義見本合同文件“通用條款”第一條。
2、合同文件及解釋順序
合同文件組成及解釋順序：1、本合同協議書2、施工補充協議3、本合同專用條款4、意向協議書5、投標書（承諾書）及其附件6、本合同通用條款7、標準、規范及有關文件8、圖紙9、雙方核對確認的工程預算書
3、語言文字和適用法律、標準及規范
3.1本合同除使用漢語外，還使用___語言文字。
3.2適用法律和法規
需要明示的法律、行政法規：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》國務院《建筑工程質量管理條例》、《中華人民共和國安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建設工程施工合同（GF—1999—0201）》
3.3適用標準、規范
適用標準、規范的名稱：
A.
《建筑地基基礎工程施工質量驗收規范》GB50202-20xx
B.
《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-20xx
C.
《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-20xx
D.
《鋼結構工程施工質量驗收規范》GB50205-20xx
E.
《屋面工程施工質量驗收規范》GB50207-20xx
F.
《建筑地面工程施工質量驗收規范》GB50209-20xx
G.
《建筑裝飾工程施工質量驗收規范》GB50210-20xx
H.
《建筑給排水及暖通工程施工質量驗收規范》GB502042-20xx
I.
《建筑通風與空調工程施工質量驗收規范》GB502043-20xx
J.
《建筑電氣工程施工質量驗收規范》GB50303-20xx
K.
《住宅裝飾裝修工程施工質量驗收規范》GB5020327-20xx
L.
《建筑工程文件歸檔整理規范》GB/T5020328-20xx
M.
現行當地有關的標準、規定
3.4當同一事件適用的國家法律、法規、規程、規范；地方規程、規定與企業標準三者之間有不一致時，以標準高者為使用條件。
4、圖紙
4.1甲方向乙方提供圖紙日期和套數：20xx年x月x日提供陸套蓋有設計圖審章的圖紙給乙方，在此之前提供能滿足前期施工的圖紙為準。承包人如需增加施工圖套數，與發包人聯系解決，費用由承包人支付。
4.2甲方對圖紙的保密要求：未經甲方同意，乙方不得將本工程圖紙及相關工程資料轉給第三人，不得在其他工程隨意套用本工程圖紙，否則，乙方將承擔由此對甲方造成的一切損失；工程質量保修期滿后，除乙方存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給甲方。
二、雙方一般權利和義務
5、工程師
5.1監理單位委派的工程師
姓名：
職務：總監理工程師、總監代表、專業監理
甲方委托的職權：
對工程施工質量、進度進行監理，并且組織分部、分項工程驗收和安全文明施工檢查及其他監理合同中所規定的“監理人”權利。其工作對發包人負責。
需要取得發包人批準才能行使的職權：（1）對工期、施工方案及技術措施的調整和需發生費用的經濟簽證；（2）工程款支付；（3）停工通知；（4）發包人認為須取得批準方可實施的其他重要事項；
5.2發包人派駐的工程師
姓名：
職務：
工程師:
職權：負責工程項目質量、進度及工程項目的現場管理工作；協調現場施工，辦理簽證；參與工程各階段的驗收等。
6、乙方項目經理
姓名：
職務：
項目經理:
職權：按發包人認可的施工組織設計組織施工，根據乙方法人代表或其授權人的授權范圍對本工程的質量、進度、安全全面負責。
7、甲方工作：
7.1發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：
7.1.1施工場地具備施工條件的要求及完成時間：
合同簽訂后，保證“三通一平”使施工場地具備施工條件，在開工后繼續負責解決以上各項遺留問題。
7.1.2將施工所需的水、電接至施工場地的時間：
乙方施工隊伍進場前7天，水、電容量滿足乙方施工要求并接至施工現場紅線范圍內。（場地接水、接電至任何部位，由承包人自行解決，其費用由承包人自理。水、電發包人已申請開戶，承包人每月應及時向水、電部門繳納水電費，否則發包人有權從應向承包人支付的工程進度款中扣除，同時承包人應承擔由此引發的后果及發包人對承包人水、電費兩倍的罰款，對此承包人不得提出任何異議。通訊由承包人自行解決。）
7.1.3工程地質和地底下管線資料的提交時間：
開工前十天，提供有關工程地質圖和地下管線網的資料，并對其真實性、準確性負責。
7.1.4由甲方辦理的施工所需證件、批件和名稱和時間：
甲方按國家有關規定，在允許時間內，辦理該工程的相關手續。
7.1.5水準點與坐標控制點驗要求：
開工前將水準點、坐標點以書面形式交給乙方，并現場交驗。
7.1.6組織圖紙會審和設計交底的時間
雙方另行約定
7.1.7在施工期間根據銷售和施工等實際需要，對施工現場布置進行調整，在甲方和監理審批認可的現場平面布置圖范圍內，如果發生設施及設備搬遷，由此增加的費用由甲方承擔。
8、甲方委托乙方辦理的工作：
協助辦理工程招標手續、建筑工程施工許可證、向城建檔案移交竣工資料及竣工圖，承包人應積極配合。
9、乙方工作
乙方應按約定的時間和要求，完成以下工作：
9.1需由設計資質等級和業務范圍允許的乙方完成的設計文件提交時間：
甲乙雙方根據工程實際情況另行約定。
9.2應提供計劃和報表的名稱和時間
圖紙會審后7天內將施工組織設計報甲方，30天內將施工圖紙預算報甲方。每月25日向監理人，并提供下個月施工進度計劃。如不按時報送以上資料，發包人有權延期支付工程進度款。
9.3承擔施工安全保衛及非夜間施工照明的責任和要求：施工場地內由乙方負責。
9.4需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理手續：按xx市有關文件規定辦理各項有關手續，并書面通知發包人；發包方承擔辦理有關手續發生的費用。因承包人責任造成的罰款除外。
9.5施工現場周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、市政設施、古樹名木的保護要求及費用承擔：
乙方提出方案，甲方進行審批，費用由甲方承擔。因乙方施工造成的損失由乙方承擔。
9.6施工場地的要求：
9.6.1乙方應按批準的施工組織設計中的總平面圖布置。
9.6.2施工現場入口的乙方項目部辦公室區要在顯眼處掛牌，入口處要設置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構牌、文明施工管理牌、安全及防火牌、工程現場平面布置圖等。大門口要進行硬化、綠化處理，出入口安排門衛，并設置符合要求的洗車臺。
9.6.3場地圍護：在工地四周要做圍護（方案須經甲方簽證認可），紅線外圍及標段間的圍墻，圍墻高2.2米，采用磚砌筑，外側粉刷，批白，費用由乙方承擔。在圍墻上甲方將做些CI宣傳內容，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內容。
9.6.4生產及材料堆放區：場地內施工主干道由乙方修筑，費用由乙方承擔。
9.7在工程施工期間，承包人應保持現場不出現不必要的障礙，并應將承包人的任何設備和多余材料儲存并做妥善安排；及時從現場清理并運走任何廢料、垃圾、不再需要的臨時工程。因承包人違反有關安全生產、文明施工和城市管理的規定而發生的費用由承包人承擔。交工前，承包人需將自身的人員及材料設備清退出場并打掃干凈，清理現場達到市容環境衛生方面的要求，并承擔由此而發生的費用。
9.8承包人應對發包人移交的水表、電表進行保護，并按時繳交水電費用。
9.9承包人應對發包人提供的水準點、坐標點和控制點進行有效保護，如施工過程中損壞或遺失，發包人可聯系原放樣單位復位，所發生的費用由承包人承擔。
9.10承包人全權負責其勞務及職員的雇傭、工資的支付、房屋、膳食的安排。承包人在任何時候應采取一切合理的預防措施，以防止其職員發生任何違法的、妨害治安的行為，并維護和保護工程場內的個人或財產免遭上述行為的破壞。
9.11承包人應以迅速而有序的方式將所采購的材料運至工地現場，并承擔見證取樣、送檢；當承包人開展與本合同有關的各種試驗、試樣工作不符合現行規定（包括不及時開展相關工作）時，發包人有權直接指定符合有關規定的試驗檢測機構進行相關試驗、試樣、檢測工作。
9.12承包人在施工中負責總包管理和配合，如有需要，還應配合供水、供電、市政、有線電視、通訊、網絡等有關部門的施工。
9.13承包人必須做到安全文明施工，自行處理協調好與周邊居民、社區、單位和其他參建單位的關系，工程所有處理周邊關系，施工安全所發生的費用由乙方負責，確保工程順利完成。如因承包人確實無法解決的問題應及時申請發包人協助解決，以不耽誤工程進度為原則。
9.14施工中所需臨時用地、占道、場外運輸等均由發包人負責辦理相關手續，其費用由發包方承擔。
9.15承包人及時向xx市建設行政主管部門辦理項目開工前期必要手續以確保按期開工。承包人應負責本工程檔案管理，竣工資料的檢查、匯總。
三、施工組織設計和工期
10、施工組織設計
10.1乙方提供組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：
圖紙會審后7天內提供專項施工方案。每月25日提供下月的進度計劃。
甲方確認的時間：7天內
四、質量與驗收
工程質量必須達到：國家現行施工質量驗收規范合格標準
11、具體節點細部要求：
11.1抹灰工程砂漿搓毛不能有色差：陽角需有成品塑料護角或其他保護措施。
11.2磚砌體內外砂漿必須飽滿。
11.3墻體開槽必須采用機械開槽。槽寬≥60㎜時必須掛設鋼絲網，寬度不小于200㎜。
11.4砂漿找平、抹灰必須有防空鼓、防裂、防漏措施。
11.5外墻磚砌體與梁、柱結合處必須釘鋼絲網，寬度300㎜。
11.6外墻凸出墻面的線條、樓梯、窗眉等部位做成品滴水槽。
11.7地下室、屋面、衛生間、廚房、窗戶周邊、外墻等無滲漏。
12.隱蔽工程和中間驗收
12.1按國家有關規范要求以及監理工程師認為有必要進行中間驗收的部位。監理工程師及發包人驗收合格并不能解除承包人對隱蔽工程質量及安全的責任。當監理工程師及發包人認為有必要重新檢驗時（重新剝離或破壞性實驗），承包人應予以積極配合，檢驗合格的，工期順延，費用由發包人支付；檢驗不合格的，工期不順延，費用由承包人支付。
12.2工程主體及竣工驗收所需檢測費用，按規定甲、乙雙方各自承擔應繳納的費用。
13設備調試費用的承擔：按規定辦理。
五、安全施工
14、安全施工與檢查
14.1乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。
14.2乙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。甲方不得要求乙方違反安全生產管理的規定進行施工。
14.3安全文明施工：
（1）建筑物周邊必須設置符合要求的排水設施、保證施工場地不積水；
（2）施工道路必須夯實并鋪設煤渣或混凝土，保證道路的暢通；
（3）砂、石、鋼筋的堆放場地必須采用混凝土硬化；
（4）本工程必須采用全新的合格安全網；
（5）施工總平面布置圖必須報甲方審核批準；
15、安全防護
15.1承包人在動力設備、輸電線路、地下管道及臨街交通要道路附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經甲方及監理認可后實施，并計取相關費用。
15.2外架的搭設采用鋼管腳手架且必須滿足現行國標腳手架搭設規范及當地政府管理部門的規定。
16、事故處理
16.1發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門并通知監理，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔事故的一切經濟損失和相應的法律責任。
16.2甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六、工程造價及合同價款
17、工程造價
17.1執行文件：建筑工程按《xx省建筑裝飾裝修工程消耗量標準》，安裝工程按《xx省安裝工程消耗量標準》；。材料價格參照執行xx市同期《工程造價信息》。在工程實施過程中，若遇定額或其他相關文件變化，作相應調整。
17.2計價方式
17.2.1取費標準
土建，安裝，裝飾工程按照xx省20xx年消耗量建設工程費用取定表取費，根據雙方議定取費后的總價再下浮8%作為甲乙雙方最終結算價。
17.2.2工程竣工結算時材料價格按照施工期間加權平均值進行計算。
17.2.3《工程造價信息》中沒有的材料由甲乙雙方根據市場情況共同定價。
17.2.4所有甲供材料由供應商提供稅務發票給乙方入賬。
17.2.5設計變更、現場簽證等原因造成的工程價款的變更計價方式同主體工程一樣，但任何時候的設計變更所產生的工程量均應按清單計價，無定額子目時，參照相應子目執行，無參照時按市場價甲方計簽證計算。
17.2.6設備等場外運輸按定額套取，設備短途運輸及材料二次搬運按實際簽證計算。
17.2.7設計變更及現場簽證管理
（1）乙方必須在簽證工作內容施工完成后的7天內上報簽證單給甲方，否則，逾期甲方有權拒簽，乙方送達簽證3天內，甲方須審核確認，否則視同認可。
（2）當工程變更時，發生的費用無法根據變更文件進行計量的，乙方應在變更工程持續實施過程中向甲方、監理提請現場簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方有權拒絕簽證。
（3）辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式貳份，甲乙雙方各持壹份。
（4）現場簽證單統一使用甲方指定的現場簽證單格式，此單由施工單位填寫。
（5）為避免簽證出現混亂、重復結算，乙方在辦理簽證時必須明確每份簽證的具體原因、施工部位、施工時間、簽證單位的編號等，否則不予辦理。
17.3土建工程定額直接費計算的幾點規定：
17.3.1固定鋼筋用的馬凳筋和剪力墻內支撐鐵按施工規范和甲方批準的施工組織設計的規定計算工程量，套取鋼筋工程定額子目；
17.3.2：“電渣壓力焊”按造價管理站頒發的調整子目計算定額直接費。
18、合同價款的確定及調整
本工程采用總承包方式，乙方負責總承包管理。
18.1乙方于圖紙會審后7天內將施工組織設計提交甲方審定，15天內將施工圖預算送達甲方，預算書的內容必須完整、準確，甲乙雙方共同對施工圖預算進行核對，作為該工程進度款的支付依據。工程竣工按實際完成工程量和相應的材料單價、人工標準進行結算。
18.2本工程的下列費用實行包干單價，按合同規定計取相應費率。
包干內容包括：
A、磚墻與混凝土、柱、梁結合部必須釘鋼絲網（0.6MM、10000目、寬300），射釘加鐵皮墊片固定，實行包干價￥xx元/M（每米xx元）；
B、砼面抹灰工程界面劑￥xx元/㎡（每平方米xx三元）；
C、簽證工日：普工120元/工日、技工160元/工日。
D、估價部分按規定計取稅金
18.3本工程按國家規定由乙方繳納的各種稅費及其他費用已包含在本工程造價內，由乙方向稅務等部門交納。
18.4本工程暫定合同造價為人民幣
萬元（大寫：
萬元）
18.5可調整部分：A、設計變更、現場簽證、甲方要求增加項目，乙方要統一編號后全部按甲方認可為準，費用調整按17.2.7款執行。
七、工程進度款的核實、支付與竣工結算
19、工程款支付
19.1本項目要求墊資施工，乙方墊資完成主體封頂并驗收合格后支付工程款xx萬元。
19.2、符合竣工驗收條件，再支付工程款xx萬元。
19.3，工程驗收合格且完成備案合格后，按建設工程施工合同規定日期結算審核完畢并在結算書上簽字蓋章認可，付至總造價的97%.余3%質量保修金，按質量保修書約定支付（無息）。
19.4，所有工程款項，乙方均須向甲方提供項目所在地稅務機關認可的正式發票，否則由甲方負責代扣繳有關稅費。
八、材料、設備
20、施工用材料按設計要求，由乙方采購并按17.1規定進行結算；所有主要材料必須在報送甲方和監理審核認可后方可采購，且必須在報送產品范圍內選擇。否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。
21、所有材料和設備必須符合設計要求和驗收標準及相關規定；材料的送檢抽樣必須在施工現場進行，且須由甲方或監理在場監督，送檢合格后方能使用。
22、甲方指定樣板或品牌的材料各設備，進貨時按樣板質量驗收，如發現不符合質量要求或未按照指定的品牌進行采購，由此造成的一切損失由乙方負責，電梯甲方自行采購。
23、材料、設備限價（限價價格已含采購保管費）
23.1限價是指由甲方根據選定的樣板、品牌、規格及市場情況，在施工過程中根據實際需要進行限價。
23.2對于限價材料，乙方如認為限價不能接受，應在接到甲方限價后5天內書面通知甲方，進行協商定價。
23.3、根據工程需要，經征得甲方同意，乙方方可使用代用材料、設備。
九、獎罰措施
24、工程進度獎勵：乙方如未按本合同約定的工程竣工日期完成相應的工程，則乙方應向甲方支付違約金；竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，逾期超過30天的，則竣工日期每延期一天罰款人民幣xx元，若乙方按合同約定的工期提前完工，則甲方應向乙方支付獎金每天人民幣xx元，工期獎金及違約金總額都不得超過單位工程總造價的10%。
25、工程質量獎罰
乙方未按合同約定的工程質量標準完成相應的工程，乙方承擔全部費用整改至達標，工期不順延，因此造成甲方的全部損失由乙方承擔，且甲方有權對乙方處以單位工程合同總價的10%違約金。
十、竣工驗收
26、竣工驗收
26.1乙方提供竣工圖的約定：貳套（并提供電子版竣工圖壹套）。
26.2中間交工工程的竣工驗收規定：竣工驗收前一周內書面通知甲方，由甲方組織有關部門進行驗收。
十一、工程移交
27.1、乙方應在竣工驗收合格后20天內撤出全部臨建、施工人員、機械設備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內的工程清理干凈。
27.2甲方未按規定日期辦理結算并支付工程款時，乙方有權拒絕移交工程，并由甲方承擔違約金。違約金計取方式按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低于月息2%。
28、乙方應填寫工程移交書，經甲方及物業公司驗收通過后，視為工程移交完畢。
32、本工程項目產品在未移交甲方之前，乙方須負責維修，超過合同規定保修時間，維修由甲方支付費用；如甲方提前使用，因損壞發生的維修費用由甲方承擔。
十二、違約和爭議
30、甲、乙雙方的違約應承擔的責任按GF-1999-0201《合同文件·第二部分
通用條款》和下述約定執行。
發包人不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔下列違約責任：
（1）承擔應付工程款的貸款利息。貸款利息的計取方法：按中國人民銀行同期貸款利息標準4倍給付乙方，且不低于月息2%。
（2）承擔乙方管理人員工資及在場工人停工補貼。
（3）承擔乙方機械停滯費、鋼管架租賃費，及相關周轉輔助材料損耗費，計費單價執行市場價。
（4）工期相應順延。
31、爭議
雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：
約定向工程所在地人民法院提起訴訟。
十三、其他
32.保險
乙方投保內容：按本合同文件GF-1999-0201《通用條款》中第40條執行。
33擔保
33.1甲方向乙方提供履約擔保，擔保方式為
/
擔保合同作為本合同附件；
33.2乙方向甲方擔保方式為
/
擔保合同作為本合同附件；
34、合同份數
雙方約定：合同正本兩份，雙方各執一份；副本捌份，雙方各執肆份。
十四、補充協議
35、如有以下情況之一發生，在監理工程師發出第一次監理通知單2日內拒不整改導致發出第二次監理通知單的，發包人有權從應向承包人支付的工程款中直接扣除罰金1000元人民幣/次，直至解除合同。
35.1、監理工程師已簽發開工通知書，而承包人遲遲不開工的；
35.2承包人在施工過程中擅自停工、窩工的；
35.3在工程實施期間，未經監理工程師批準，承包人的施工管理人員缺員的；
35.4承包人施工過程中明顯違背招標文件及其附件約定，違反強制性標準或施工操作規程，工程質量無法達到合格要求，經監理工程師要求整改卻無正當理由拒絕整改的；
35.5在施工過程中，承包人因出現上一道工序尚未按規定報監理工程師驗收或不合格擅自進入下一道工序施工、將不合格材料當合格材料使用、在分部分項工程報驗后被發現存在明顯質量缺陷等情形之一而被監理工程師發出監理通知單的；乙方須及時整改。場外二次運輸按規定計算；因場地狹小導致材料二次調撥的按實際發生計算。
36、本合同所有附件均與本合同具有同等法律效力。
37、發生前述違約情況的，甲方有權無責解除合同，同時乙方需按合同總額的`20%向甲方支付違約金。
工程質量保修書
發包人（全稱）xx
承包人（全稱）xx
為保證xx工程在合理使用期限內正常使用，發包人承包人協商一致簽訂本工程質量保修書，承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一、質量保修范圍和內容
質量保修范圍和內容包括：承包人承包范圍內的土建工程、消防，智能化、電氣系統、給排水管道、設備安裝、裝修工程。
二、質量保修期
質量保修期從實際竣工驗收合格之日算起。分單位竣工驗收的工程，按單位工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：
1.，電氣系統、給排水管道、土建裝飾裝修，消防，智能化，設備安裝為壹年；
2、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
3、房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
4、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；
5、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
6、裝修工程為2年。
三、質量保修責任b
1、屬于保修范圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知后7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。
2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發包人承擔。
3、在國家規定的工程合理使用期限內，承包人確保地基基礎工程和主體結構工程的質量，因承包人原因致使工程在合理使用期限
內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。
四、質量保修金的支付
工程質量保修金一般不超過合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同總價款的3%，金額為人民幣約xx萬元整(大寫），質量保修金執行利率為零。
五、質量保修金的返還
發包人在質量保修期滿（壹年；）后14天內，將剩余保修金（無息）返還承包人。
六、其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：_________
本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人雙方共同簽署。
發包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（簽字）：
法定代表人（簽字）：*年*月*日*年*月*日
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為積極應對可能發生的學?；馂氖鹿剩咝А⒂行虻亟M織事故搶險、救災工作，最大限度減少人員傷亡和財產損失，維護正常的教育教學秩序，結合我校教育工作實際，制定本預案。
一、消防安全工作領導組織機構
組長：
副組長：
成員：各班班主任
二、消防安全工作成員的責任分工
組長負責定時召開消防安全工作領導組會議，傳達上級相關文件與會議精神，部署、檢查落實消防安全事宜。
副組長負責各具體負責組織對緊急預案的落實情況，未雨綢繆，做好準備，保證完成校領導部署的各項任務。
領導組各組員具體負責火險發生時全校各年級、各部門突發事件的處理、報告、監控與協調，保證領導小組緊急指令的暢通和順利落實；做好宣傳、教育、檢查等工作，努力將火災事故減小到最低限度。
消防安全領導組織機構下設通訊組、滅火組、搶救組、緊急疏散組，分別具體負責通訊聯絡、組織救火、搶救傷員、疏散師生等工作。
（一）通訊組：
組長：
成員：
（火險發生時，負責立即電話報告校消防安全工作組和上級相關部門，以快速得到指示，視火情撥打
（二）滅火組：
組長：
成員：（負責消防設施完善和消防用具準備，負責檢查全校各辦公室、教室、宿舍、圖書館和計算機房等地的用電、用火安全；火險發生，立即參加救火救災工作）
（三）搶救組：
組長：
成員：（負責做好及時送往醫院的準備工作，負責火險發生時受傷師生及救火人員傷痛的緊急處理和救護）
（四）緊急疏散組：
組長：
成員：（負責制定緊急疏散方案，明確各班逃生途徑與辦法指導，負責所在年級組、所管班級學生緊急疏散中的安全）；
（五）圖書室、微機室、儀器室和實驗室由xxx負責消防安全與緊急情況下的學生疏散與逃生。
三、滅火工作預案
1、發現火情，在場人員要立即引導室內人員進行有序疏散，并迅速利用室內的消防器材控制火情，爭取消滅于火災初級階段。
，防止火勢蔓延。
3、在場人員要以最快的方式向領導組成員匯報，盡快增加援助人員，協力救火。
4、領導組成員接到報告后，要立即到達火情現場，并視火情撥打“119”報警求救。
四、師生疏散及逃生預案
擴散情況及威脅的嚴重程度逐個區域通知人員撤離。
2、管理人員及工作人員應該正確引導撤離師生奔向疏散通道，并將正確的逃生方法告知負責同志，其余人員按照既定位置，統一使用滅火器滅火，并進行傷員搶救等工作。
3、為更好地應付緊急情況，管理人員及工作人員必須一切聽從現場指揮部的指揮。
計算機中心必須特殊管理與培訓。
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對于普通住客，酒店無線可以方便的上網娛樂，這其中可能會有在線視頻、P2P下載、大型網游等上網行為，而這種高 耗流量行為會造成其它顧客上網速度很慢，體驗非常差。而對于眾多的商務客人，他們出差外地需要網絡進行交流、工作，對于無線辦公的需求特別強烈，需要對辦 公業務得到重點保障。而當他們的網速被其它下載搶占，正常需求無法得到滿足時便會產生大量的投訴，或是選擇其它酒店入住。
同時，現有的WiFi網絡大多使用開放的2.4GHz頻段，會受到大量的干擾。并且酒店一般都會部署運營商Wlan，造成的干擾更強烈。在這種情況下，干擾會造成丟包和延遲，實際傳輸速率往往得不到保證。
一直以來，上網安全都是酒店住客最擔心的問題。不同于有線網絡基于物理端口進行安全防御，酒店無線是暴露在覆蓋區 域內的所有人面前，難免會存在一定盜用賬號、非法接入的安全威脅。此外，移動應用層出不窮，如果顧客通過移動終端連接上WiFi，再通過WiFi進行非法 操作，如網絡散播非法言論、瀏覽非法網站等，也將給無線網絡帶來極大的法律風險。
現在的酒店無線WiFi建設基本停留在網絡連通的階段，無線建設往往只在于提供能夠使用的無線網絡，而怎樣利用酒店WiFi平臺來進行廣告營銷還是一個亟待解決的問題。這樣無線投入便無法轉化為創造商業價值的生產力，使無線投資成為低收益的投入。
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甲方（出租方）：乙方（租用方）：
法定代表人：法定代表人：
職務：職務：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
賬號：賬號：
乙方因公路施工生產需求，租用甲方機械設備，根據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條 租賃設備概況
機械名稱：
規格型號：
出廠日期：
設備運轉臺時：
設備數量：
作業用途：
最低生產能力及質量標準：
使用地點：
進場時間：甲方按照乙方要求，于年月日將設備運抵乙方指定地點。
第二條 租賃期限
自年月日起至乙方施工生產不需用時為止。
第三條 租賃機械調遣費和操作手工資
1。租賃機械的進退場調遣費由乙方承擔。
2。機械操作手由方委派，費用由方負責，每月工資元。
第四條 租賃方式及租賃單價
1。根據設備使用年限的不同，在“年度租賃設備最高限價”的基礎上下調%。
2。機械租賃單價執行股份公司或工程處制定的“年度租賃設備最高限價”。單價定為：元/月；元/臺班；元/立方米；元/臺時；元/噸。
3。以為計價標準租賃時，甲方設備的實際作業量應達到國家相關規定或乙方規定的定額產量，否則乙方將根據定額標準在租賃費結算時給予扣除。
4。合同期內，除月租設備外的設備停駛費自負，不負責因自然或非自然因素造成的設備停駛費用。
第五條 燃油
1。月租設備的燃油費用由乙方負責（主油），甲乙雙方在設備投入使用前核定該設備的最高油耗量，經雙方核定該設備千克/小時，如在使用時油耗超定額，超出部分由甲方負責。
2。采用臺班、臺時、計件為計價標準時，燃油費用由甲方負責。
第六條 租賃設備的使用、維修規定
1。月租設備每天工作小時以上為1個臺班，不足時按實際臺時統計支付費用。
2。合同期內，甲方設備由乙方統一管理使用，乙方下達合理生產任務，甲方應聽從指揮調遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執行。按乙方規定的時間、質量標準、要求完成當日施工生產任務。
3。甲方應根據施工生產計劃，合理安排設備的維修、保養時間（費用自理）。
4。甲方操作手應遵守乙方規定，由于甲方自身原因造成乙方承包的路基、結構層、橋涵等設施損壞，損失由甲方負責賠償。
第七條 租金結算
甲方根據乙方每日簽發的機械作業單為結算憑證，每月日結算。
第八條 安全生產
1。甲方必須嚴格執行《中華人民共和國安全生產條例》及其他相關的規定。
2。甲方操作人員在施工生產過程中，對不安全因素有權提出，并可根據規定拒絕作業。
3。除以上兩款規定外，甲方發生的人員、機械事故，責任自負。
第九條 租賃機械的毀損、滅失或丟失
遇有不可抗拒的自然災害對機械設備造成損壞或丟失時，乙方有責任向相關部門提供證明材料，并經相關部門核實鑒定，乙方不負修理或賠償責任。
第十條 附加條款
1。乙方根據甲方需要，可以向甲方提供食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。
2。甲方不能執行乙方規定的作息時間、作業時間規定時，乙方有權解除租賃合同。
3。甲方機械在達不到乙方規定的作業產量、質量、工作時間，或機械設備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權解除租賃合同。
第十一條 爭議解決
凡因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，可向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同一式份，甲方執份，乙方執份，上報備案一份。
第十三條 本合同自簽訂之日起生效。
第十四條 附件：駕駛員身份證和操作證復印件。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表人：代表人：
合同簽訂地點：
年月日
年月日
? 辦公樓無線覆蓋方案 ?
圣誕節、元旦新年即將到來，為營造新年氛圍，豐富公司辦公區環境，延續歷年傳統，本著熱烈、祥和、節儉、可回收的原則，企業管理部決定對辦公區進行新年布置，并制定方案。請領導審閱。
一、主題：喜氣洋羊
本次裝飾將西洋圣誕與中國傳統羊年相結合，突出節日氛圍，與辦公區簡潔的環境相適應，以精美的飾品和布置來傳達新年“喜氣洋羊”的`祝福。
二、風格：中西合璧
整個風格以中國紅為主色，統一整體裝飾，通過雪花、圣誕麋鹿、圣誕樹等烘托圣誕氣氛，通過中國傳統的中國結、燈籠、福字、羊年圖案等營造新年氣氛，配合新穎的掛飾、彩帶等，突顯活潑喜慶簡潔的特色。
三、布置：
公司現有裝飾：圣誕樹（3米高），新春貼字玻璃貼50個，原有裝飾因使用年限較長已無法使用，故需重新購買。
1、分區詳述
（1）一樓大廳正中央
擺放圣誕樹，圣誕樹上懸掛禮物盒子、彩帶、雪花、掛飾等。
（2）一樓門口及前后玻璃門
正門懸掛節日玻璃貼，中間四扇玻璃門，每兩扇門玻璃貼，配合雪花裝飾。
（4）三樓至一樓正面玻璃窗
紅色燈籠串從上至下懸掛，高約20米共8串。玻璃窗貼掛飾、中國結、福字窗花。
（5）電梯內
電梯內部懸掛中國結。
2、布置時間
20xx年12月23日—25日，由后勤保障中心負責布置辦公區，圣誕裝飾為主。
3、展示時間
20xx年12月25日（圣誕節）—20xx年3月5日（元宵節），3月6日，后勤保障中心開始清除擺設，企業管理部負責清點入庫。
? 辦公樓無線覆蓋方案 ?
技巧一：重點布置活動區域
親朋好友來訪，客廳自然成為最主要的活動區域。當然了，衛生間、臥室、廚房也免不了會人來人往。如果你想要保持家居原有的整體設計，不想因為人多而把它變成繁雜的陌生地，完全可以只要把這幾個區域裝點好，將其它區域保持原樣。只要布置得當，不僅節省了不必要的勞力，還能讓氣氛Up Up!
技巧二：對稱平衡合理擺放
布置居室時常常要將一些飾品組合在一起，使它成為視覺焦點的一部分。此時，對稱平衡感就非常重要了。旁邊有大型家具時，排列的順序應該由高到低陳列，或是保持兩個飾品的重心一致，以避免視覺上出現不協調感。此外，擺放飾品時前小后大層次分明方能突出每個飾品的特色，在視覺上也會感覺更舒服。
技巧三：結合家居整體風格
布置家居時，一定要先找出居室的整體風格與色調，再依照這個統一的基調來布置才不容易出錯。例如簡約的家居設計就比較適合具有設計感的家居飾品，而自然的鄉村風格就應該以自然風的家居飾品為主。而今，家居配飾也不再只是以往那些單調的飾品了，你大可以選擇那些既有創意又有個性的東西。
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凡因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；如果協商不能解決，可向人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同一式份，甲方執份，乙方執份，上報備案一份。
第十三條 本合同自簽訂之日起生效。
第十四條 附件：駕駛員身份證和操作證復印件。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表人：代表人：
合同簽訂地點：
年月日
年月日
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根據分析評議階段委機關各部室提出的意見和建議，結合辦公室工作的實際情況，特提出如下整改措施：
一、存在的主要問題
在先進性教育分析評議階段，辦公室共收到意見和建議歸納和梳理，我們認為，主要存在以下五個方面的問題：
一是關于服務工作的問題（；二是關于內部管理的問題（；三是關于綜合協調的問題（；四是關于車輛的管理和使用的問題（；五是關于財務管理的問題（；其它有5條。
二、整改的目標
通過整改，使辦公室的全體同志在理想信念，服務觀念，自身素質，自我管理能力和工作能力，工作水平等方面均有明顯的提高；使辦公室的服務、協調、綜合管理等各項工作都有明顯的進步和增強，工作效率更高，參謀助手作用發揮得更好。
三、整改的主要措施
（一）牢固樹立服務意識，提高服務質量
為離退休老、為基層黨務工作者服務、為機關各部室和全體同志服務的思想和“能辦的事，要不講條件馬上辦；可能辦得到的事，要創造條件盡快辦；在目前的條件下辦不到的事，要耐心講明情況，待條件成熟后立刻辦”的服務思想。
服務到位、態度到位、語言到位”。
3、處理好“一個關系”。即正確處理好按規章制度辦事與“以人為本”的關系，在不違背規章制度的前提下，按照“以人為本”的原則，盡量做到服務工作的“人性化”。
協調工作，配合機關黨委做好為離退休老同志的服務工作。
（二）加強內部管理，提高工作效率和水平
規范化的軌道。
規定進行清理，編印《機關黨務工作文件匯編》；編印《機關黨建工作通訊錄》。
《黨工委機關外出學習考察管理暫行規定》和《計算機管理使用暫行規定》等規章制度，形成綜合管理長效機制。真正做到“用制度管人管事”。
4、加強與有關部門的聯系的溝通，盡快辦好“貨幣化分房”工作。
后勤管理工作和財務管理工作等業務知識，提高工作效率和質量。
（三）提高綜合協調的能力，發揮參謀助手作用
綜合協調部門，是領導的參謀和助手，不是領導部門。因此，在工作中要多做協調工作，不越位，不越權，不指手畫腳。
溝通，充當委機關各部室之間的聯絡員和播音員，幫助各部室疏通信息交流渠道。
想辦法，當好領導的參謀、助手。
（四）嚴格執行《公務用車管理辦法》，加強車輛管理和使用。
1、修改和完善委機關《公務用車管理辦法》。
2、嚴格執行委機關《公務用車管理辦法》，對委機關現有的所有車輛，實行統一調配，在保證委領導工作用車和離退休老同志用車的前提下，最大限度地保證委機關各部室工作用車。
3、辦公室的全體人員要自覺遵守和執行《公務用車管理辦法》。所有的公務用車和因私用車，均由辦公室統一調配。未經辦公室分管領導同意，任何人不得私自動用車輛。一經發現，將嚴格按照委機關《公務用車管理辦法》中的相關規定進行處理。
（五）加強財務管理，規范財務工作
1、進一步修訂和完善委機關財務管理的有關規定。
2、增強財務工作的透明度，每半年在辦公會上通報一次行政經費收支情況。
3、財務人員不得直接處理未經分管財務工作的委領導和處室領導簽字的單據，一經發現，將嚴肅處理。
周四的下午為報帳時間。離退休老同志和駕駛員因情況特殊，可區別對待。
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喬遷辦公樓講話
同志們，朋友們：
今天，我們齊聚一堂，共同慶祝**鎮綜合服務大樓喬遷。這是****鎮的大喜事，也是我縣經濟社會發展中的大事。在此，我代表縣委、縣政府對****鎮綜合服務大樓喬遷表示熱烈的祝賀！
****作為炎**縣的政治經濟文化重鎮，在我縣的發展進程中占據重要位置。近年來，在縣委、縣政府的正確領導下，****鎮在工作上，付出了艱苦卓絕的努力，作出了積極有益的探索。****鎮全體干部職工在“學習、實干、團結、拼搏”精神的鼓舞下，戮力同心，頑強拼搏，取得了有目共睹的成績?，F在這座功能齊全、設施完善的綜合服務大樓，就是他們付出的汗水和智慧的結晶，也是****鎮積極發展經濟寫出的的一張答卷，更是我縣經濟社會各項事業繁榮發展的具體表現之一。我代表縣委、縣政府，對****鎮全體干部職工為發展炎**的辛勤付出和無私奉獻表示衷心的感謝！
搬遷到新綜合服務大樓后，****鎮政府的辦公條件和辦公能力都邁上了一個新臺階。這對****鎮開展工作是一個有利因素，但同時人民群眾對****鎮的執政能力和服務質量也會提出更高的要求。希望****鎮全體干部職工都能夠一如既往的保持工作熱情，牢記為人民服務的宗旨，踐行創先爭優的承諾，打造出一個資源節約型、辦公效能型、服務高效型的典范政府，成為各鄉鎮中服務最優、效率最高、成本最低、效果最好的政府。
請****鎮全體干部職工一定珍惜這一來之不易的成果，以此為新的起點，將****鎮綜合服務大樓真正打造成服務人民群眾的便民服務中心、計生醫療中心、文化教育中心、信息咨詢中心、科技推廣中心、矛盾糾紛調解中心和黨員活動中心，切實發揮好綜合服務大樓的功能和作用，扎實進取，統籌發展，誠信服務，努力改善群眾生產生活條件，著力提高群眾生活質量；同時以此為契機，努力探索新形勢**鎮管理工作的新途徑、新手段，著力解決影響經濟社會發展的新矛盾、新問題，以厚德之心，青云之志，從輝煌起步，在構建穩定、和諧的新****中闖出一條新路子，亮出自己的特色，去開創****更加美好的明天！
最后，在這大好日子里，祝與會的各位領導、全體來賓、同志們、朋友們身體健康！事業輝煌！萬事勝意！
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2022辦公樓服務合同是網為大家提供及整理發布，其中里面內容可閱讀參考學習。辦公樓服務合同能幫助到大家需求和解決方案，看完能有所啟發及幫到您！內容下載可根據需要自行編輯修改，相關內容可進行關鍵字搜索。
2022辦公樓服務合同正文內容
甲方：______________
乙方：______________
甲方將辦公樓服務工作任務向外發包，乙方自愿承擔服務工作職責，經雙方協商，訂立如下合同：
一、 服務時間
_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。
夏季：上午_____：_____--下午_____：_____
春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____
二、服務工作職責
1.清掃范圍及要求：辦公樓______、______樓各工作間、______樓大會議室、衛生間、平臺、______至______樓的走道和樓梯間、大樓前過道及人行道大樓后面場坪花壇，要求窗明幾凈，地面無垃圾，物品擺放有序。
2.有會議時，事先打開房間，桌椅擺放整齊(冬夏開好空調)，倒茶水，畢后打掃衛生，關閉空調、燈光、門窗。
3.協助辦公室搞好后勤服務。
4.星期六、日白天必須保證辦公樓清潔，物品不丟失。
三、工作待遇
1.年薪____________元，每月底預發______元，其余的部分在本合同終止時一并發放。
2.全年發放手套______雙，每季度發放一包洗衣粉。
3.乙方不享受醫療費補助。
4.本合同終止后不另發任何補助。
四、處罰措施
1.未達第二款規定要求，發現一次扣工資______元。
2.在一年期間，乙方終止合同，甲方不再計發其余部分薪金。
五、本合同一式二份，甲方雙方各執一份。
甲方：______________
乙方：______________
_____年_____月____日
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辦公樓合同：保障雙方權益的重要文書
引言
辦公樓合同是指出租人與出租人之間就辦公樓所租賃的具體事項達成一致，所簽署的法律文件。該合同是一份重要的文書，不僅詳細具體，還需要生動地表述，以確保雙方的權益得到有效保障。本文將圍繞這個話題展開詳細描述。
第一章：合同內容的詳細規定
一份辦公樓合同應當包含以下內容：租賃標的物的地址、使用面積及房間號，租賃期限，租金及支付時間，房屋維修責任，租賃期限內的增加、減少房間的規定，租賃保證金及押金，違約責任等。在描述這些內容時，應使用具體的數字和例子，以增加文章的生動性。舉例來說，合同中可以明確指明辦公樓的地址是某某市中心的某某大廈，總共有1000平方米，其中包括20個辦公室和2個會議室等。
第二章：合同條款的具體解釋
辦公樓合同是一份法律文件，因此其中的每一條款都需要得到詳細解釋，以確保雙方對合同內容的理解一致。例如，在合同中規定租金及支付時間時，可以解釋為每月的租金為X元，并且租金的支付時間在每月的第五個工作日之前。這樣的解釋能夠讓出租方和租賃方明確知道各自的權利和義務，以避免可能的爭議和糾紛。
第三章：特殊條款的詳細說明
辦公樓合同中常常存在一些特殊的條款，這些條款需要進行特別詳細的說明。比如在合同中規定了違約責任，其中可以進一步解釋違約責任的種類和對應的賠償金額。此外，合同還可以設定一些特殊的事項，如使用辦公樓內的設備和設施的規定、定期維修檢查的要求等。通過詳細的描述，雙方可以更加清晰地了解各自的權益和義務，以便更好地合作。
結語
辦公樓合同是雙方權益的重要保障，它需要詳細、具體且生動地表述。每一條款和事項都需要有對應的解釋和說明，以避免可能的糾紛和爭議。通過撰寫一份詳細具體且生動的辦公樓合同，出租人和租賃人可以確保雙方合作的順利進行，同時也能夠合法地維護自己的權益和利益。因此，在簽署辦公樓合同時，雙方應該認真對待合同的細節，確保一切符合法律規定，并在需要的情況下尋求專業的法律意見，以保證合同的有效性。
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4.1乙方應于本合同簽定當日向甲方繳交履約保證金方提前解除合同或有其他根本性的違約行為，履約保證金歸甲方所有。
租賃期間，乙方不得主張以履約保證金抵償租金及其它應付款項。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃房屋等本合同所約定的責任后叁日內，甲方將向乙方無償退還履約保證金。
4.2每次應繳(以合同時間為準)。物業管理費、公維金、水電費及其他相關費用另計另收，乙方以轉賬或現金形式支付。
4.3租金的變動條款：___。
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根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同最后一頁所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專人送到前述地址，均視為已經送達。
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出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規的規定，結合本租賃合同的具體情況，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定合同如下：
第一條租賃物位置、面積
1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米，辦公樓1200平方米，總占地面積25000平方米。
1.2本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
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