無形資產評估報告|無形資產評估報告(分享15篇)

發表時間：2017-07-15

無形資產評估報告(分享15篇)。

無形資產評估報告 [1]

按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術預期收益價值的評估步驟為：

(1)計算未來6年(2012-2017)專利技術每年的稅后利潤、折現值：(單位：萬元)

年份201220132014201520162017

銷售收入120015001800185020002150

稅額(30%)360450540555600645

稅后利潤84010501260129514001505

貼現系數0.90910.82640.75130.6830.62090.5645

折現值763.64867.72946.64884.49869.26849.57

(2)計算各年專利技術收益分成及專利技術評估價值：(單位：萬元)

年份201220132014201520162017

分成收益38.18243.38647.33244.22443.46342.479

經分成法，按照專利技術分成率5%，專利技術評估值的計算如下：

P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)

截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

本評估結論系對基于評估基準日專利技術預期收益價值的反映。評估結論系根據本報告書所述評估假設、原則、依據、前提、方法、程序得出，評估結論只有在上述評估假設、原則、依據、前提存在的條件下，以及委托方所提供的所有原始文件都是真實與合法的條件下成立。評估結果沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化、有關法規政策變化以及遇有自然力或其他不可抗力對資產價值的影響。

評估基準日后，評估報告有效期以內，專利技術相關內容若發生變化，應根據原評估方法對參數進行相應調整，若資產價值類型或價值標準發生變化，并對評估價值產生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定評估值。

本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從2011年11月1日至2012年10月31日。

無形資產評估報告 [2]

1. 本次評估結果自評估基準日起的一年內有效，但如果本次評估前提發生變化，則可能會對評估結果產生影響。委托方應根據本次評估中使用的評估方法對資產評估值進行相應調整或重新委托評估機構進行評估。

2. 本次評估結果是反映評估對象在本次評估目的的公允價格，在評估中，我們沒有考查委估資產是否存在抵押、質押、擔保及其他對其轉讓價可能產生影響的因素，也未考慮國家宏觀經濟政策發生不可預測的變化以及遇有不可預測的自然力和其他不可抗力對資產價格的影響。

3. 各有關方面應該了解并意識到，我們的評估工作是對評估對象的價值進行估算，并發表專業意見。在進行評估工作中，評估人員依據評估有關規范意見的規定對委托方和資產占有方提供的評估對象產權權屬證明文件、資料進行關注和必要的查驗，但我們不是法定的資產權屬鑒證機構，對委托評估資產的產權鑒證工作超出評估工作的范圍，我們不能對委托評估資產的產權關系的真實性、合法性和完整性提供任何保證。

4. 本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。

5. 本次評估的專有技術所有人為XX公司。

6. 本次評估結果是為本次評估目的，根據公開市場原則和一些假設前提下對評估對象的公平市場價值的評估。本次評估所涉及的委估技術產品的未來銷售預測是建立在委托方制定的盈利預測基礎上的。我們的評估假設是在目前條件下，對委估對象未來經營的一個合理預測，如果未來出現可能影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素，則會影響上述盈利預測的實現程度。我們愿意在此提醒委托方和其他有關方面，并不保證上述假設可以實現，也不承擔實現或幫助實現上述假設的義務。并且，我們愿意提請有關方面注意，影響假設前提實現的各種不可預測和不可避免的因素很可能會出現，因此有關方面在使用我們的評估結論前應該明確設定的假設前提，并綜合考慮其他因素做出交易決策。

7. 本次專利技術評估中，我們僅考慮上述專利技術所產生的經濟效益的價值，沒有考慮由于上述專利技術轉讓、實施等可能使受讓方以上述技術或上述技術中的某些部分為技術平臺，進一步開發出其他技術所可能產生的附加經濟效益和社會效益。也沒有考慮上述技術轉讓所可能促使受讓方技術進步所產生的社會效益。

8. 評估報告陳述的事項是真實和準確的，評估人員對評估所依據的信息來源進行了驗證，并確信其是可靠和適當的;評估報告的分析和結論是在恪守獨立、客觀和公正原則基礎上形成的，僅在假設和限定條件下成立。

無形資產評估報告 [3]

浙江環球評估有限責任公司接受北京萬成天泰科技發展有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的轉受讓的汽車節油器專利使用權的市場價值進行評估工作。

本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 8月1日所表現的市場價值作出了公允反映。

現將資產評估情況及評估結果報告如下：

經營范圍：節油器，尾氣凈化器，節油裝置，柴油節油器，柴油凈化器，積碳清理器，動力增強器，強力節油器，船用節油器，出租節油器，汽車節油器，汽車凈化器

北京萬成天泰科技發展有限公司是一家成立于初的民營公司。

注冊于北京望京產業開發區，是一家專業研發和生產內燃機節油和減排產品的公司。

公司注冊資金50萬元人民幣。

公司的發展過程中始終秉承“以市場為向導，以科技為基礎”，優先開發社會最急需產品的方針，積極參與高新技術產品的研發和推廣。

在機動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機動車尾氣治理標兵。

目前擁有職工25人(包括研發人員5名)。

北京萬成天泰科技發展有限公司擬對外轉讓該專利使用權給寧波綠色快車科技有限公司，本次評估目的是對該經濟行為涉及的無形資產提供價值參考依據。

本次納入評估范圍的無形資產為北京萬成天泰科技發展有限公司擁有的一項實用新型專利：汽車節油器。

委估無形資產的專利號為ZL 2 0172899.6，申請該專利的目的是為了更好的保護知識產權。

本專利權期限為，專利剩余法律保護期為5年。

本評估項目基準日是208月1日。

資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為年8月1日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。

根據國家資產評估的有關規定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》(試行)、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求,遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，合理確定資產的技術狀態和參數，以保證客觀、公正地反映評估對象的現時公允價值。

1、《無形資產評估準則》、《中華人民共和國專利法》和《國務院關于修改〈中華人民共和國專利法實施細則〉的決定》(修訂);

2、中國資產評估協會“中評協03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;

3、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;

4、《中華人民共和國公司法》;

5、委托方提供的專利權證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;

6、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;

以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況、資產評估目的、委估資產類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的`特定目的，采用收益現值法進行評估。

本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。

主要步驟為：

1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發展有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。

解委托評估資產的構成、產權界定、經營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產評估業務委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務和評估業務基本事項。

2、現場調查：在資產占有方資產清查的基礎上，評估人員根據其填制的資產評估申報明細資料，調查專利技術成熟、進展狀況、設備齊全、市場適應情況和技術創新點等各項指標，并對其專利權證明文件等資料進行檢查、核實、驗證。

3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。

4、提交報告：評估人員對待評資產進行評定估算，得出評估結果，撰寫評估報告。

本公司按公司內部的審核程序對報告做全面的復核審查。

在全面考慮有關意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產評估報告書。

1、本次評估結果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據公開市場原則確定的現行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產價格的影響。

2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。

1、在評估基準日后、有效期以內，如果資產數量及作價標準發生變化時，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮,進行相應調整。

2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產生重大影響的事項。

1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產在現有不變并繼續經營或轉換用途繼續使用，以及在評估基準日的狀況和外部經濟環境前提下，即資產在市場上可以公開買賣的假設條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。

2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

3、本評估結論按現行規定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內實現時，可以此評估結果作為底價或作價依據，超過一年，需重新進行評估。

4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使

用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。

5、本次評估是在獨立、公開、科學、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關系，評估工作置于法律監督之下，評估人員恪守職業道德和規范。

6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。

7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。

委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。

專利技術是一項無形資產，它必須與其生產要素相結合才能體現出其價值，而生產要素比例是一個變量，因此專利技術的價值評估具有較大的彈性。

根據未來收益額預測，北京萬成天泰科技發展有限公司委托評估的無形資產——汽車節油器專利技術評估值為人民幣273萬元整(￥2,730,000元)。

7、委估專利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”

汽車節油器的產品原理是：本裝置在工作時產生大量臭氧，臭氧通過進氣管進入汽缸，遇高溫反應，產生巨大推力，臭氧反應后迅速還原成氧氣，氧氣即助燃節油又可以與燃油混合，使得燃油的燃燒更加完全更加徹底，達到了凈化尾氣中有害物的排放和節油的功能。

由于無形資產的使用價值主要是通過其獲得超額收益的能力體現出來的，因此運用收益法來衡量它的價值高低是比較合適的。

約當投資分析法下：

成本?無形資產重置成本?成本利潤率?受讓方投入重置成本?100% ?成本利潤率

①該專利技術是五年前自行研制的，賬面成本為60萬元，三年間物價累計上升了30%，經專業人員測試，該專利技術的成本利潤率為400%。

②寧波綠色快車科技有限責任公司資產的重置成本為1000萬元，該公司成本利潤率為10%。

④無形資產利潤分成率=312/(312+1100)≈22.1%

無形資產的收益期限以其剩余經濟壽命與法律保護年限(或合同年限)中

較短的一個為準。

①根據我們的綜合判斷，本項目的收益年限取為5年。

無形資產折現率?無風險利率?無形資產的風險報酬率?通貨膨脹率 ①根據本項目所處行業、項目本身風險等情況，予以確定。

我們確定本項目的折現率取10.00%。

P?a?

i?1Ri i?1?r?

Ri——第i年的預期超額收益或收益分成額;

r——折現率;

n——持續收益年限數;

a——社會貢獻率(一般取5%——30%)。

①經過預測該企業未來5年該專利產品的凈收益分別為：300萬元、320萬元、330萬元、350萬元、340萬元。

(該數據來源與北京萬成天泰科技有限公司關于汽車節油器的可行性分析，結合了油價市場的分析，節油器市場的分析，節油器的優勢及經濟效益分析等。

③根據以上表格中的數據可知， 5年收益現值合計為1235.2630萬元。

④已知無形資產的利潤分成率為22.1%，則無形資產的評估值為：

無形資產的評估值=1235.2630x22.1%=272.993123萬元≈273萬元

采用上述收益現值法對委估資產進行評估，上海科泰電源股份有限公司的發明專利——“汽車節油器”在評估基準日的評估價值為人民幣273萬元。

附件：

一、專利“汽車節油器”產品實物圖：

二、委估專利權證(復印件)“ZL 2006 2 0172899.6”

無形資產評估報告 [4]

XX評報字(20XX)第003號

XXXX資產評估有限責任公司接受A公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權，以該項專利技術出售為目的的“預期收益價值”進行了評估。我們的評估表達了我們認為上述“專有技術所有權”，在“特定使用目的”前提下，在評估基準日20XX年XX月1日，所表現的預期收益價值。

“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。買賣雙方對委估資產及市場，以及影響委估資產價值的相關因素均有合理的知識背景。相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。

“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發生重大改變。本次評估的技術的使用目的是研制、生產大功率電熱轉換體。所謂“專有技術所有權”包括對專有技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。

所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接實施委估技術;所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規定的全部或部分權利并收取報酬的權利;轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。

委估技術所有權轉讓將意味出讓方轉讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權。需要特別說明的是轉讓方轉讓上述技術后也將不再擁有上述技術的使用權。

我們于20XX年XX月間，根據委估資產的特性采用收益法對委估技術進行了評估。根據公認的產權界定原則，我們對評估對象進行了必要的產權核實，包括對所提供的法律性文件、合同、協議等有關資料進行了審查，對評估所涉及的各項數據實施了市場調查與咨詢，以及其他我們認為必要的評估程序。在此基礎上，根據上述評估目的，我們對委估專利技術所有權在評估基準日20XX年XX月1日時所表現的預期收益價值作出了公允反映，評估的價值為:

人民幣259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

我們需要在此聲明:

1、本次評估是建立在假設上述技術的轉讓和實施不會違反國家法律及損害社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利的基礎上的。

2、本次評估的專有技術所有人為A公司。

3、為了本次評估，我們采用了一些上市公司的有關財務報告和股票交易數據。我們的估算工作在很大程度上依賴上述財務報告和交易數據，我們假定上述財務報告和有關交易數據均真實可靠。我們的估算依賴該等財務數據的事實，并不代表我們表達任何對該財務資料的正確性和完整性的任何保證，也不表達我們保證該資料沒有其他前提要求與我們使用該數據有沖突。

根據委托協議要求，本報告及其結論僅用于本報告所設定的目的而不能用于其他目的。本評估報告有效使用期限為一年，以評估基準日起計算，超出有效期限，則需重新進行評估。

以上內容摘自資產評估報告書-XXXX資產評估有限責任公司評報字(20XX)003號，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。本摘要與資產評估報告書正文具有同等法律效力，本摘要供委托方簡要了解評估有關情況。

A公司擬出售大功率電熱轉換體及其處理技術

資產評估報告書

XX評報字(20XX)第003號

A公司:

XXXX資產評估有限責任公司接受A公司的委托，根據國家關于資產評估的有關規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，對A公司擁有的“大功率電熱轉換體及其技術”的所有權進行了評估。我公司評估人員按照必要的評估程序，對評估對象進行了市場調查與詢證，對受托評估的對象在評估基準日二 XX年十一月一日所表現的預期收益價值作出了公允反映?，F將資產評估情況及評估結果報告如下:

一、委托方、資產持有方及評估報告其他使用方

1、委托方、資產持有方:A公司，A公司于5年前自行研發了該項大功率電熱轉換體及其處理技術，并獲得了發明專利證書，專利的保護期為20年。

2、評估報告其他使用方:企業專利技術轉讓相對應的機構及法律、法規另有規定的使用方。

二、評估目的

根據評估委托協議的約定，A公司擬將其擁有的專有技術“大功率電熱轉換體及其技術”出售給B公司合作，本次評估目的為對上述專有技術于評估基準日的預期收益價值進行評估，以對A公司的出售行為提供價值參考依據。

三、評估對象及評估范圍

本次評估對象為委托方委托評估的“大功率電熱轉換體及其技術”在未來預期收益的現值。

本次評估的范圍為委托方擬進行出售的“大功率電熱轉換體及其技術”預期收益價值，具體包含大功率電熱轉換體設計、制造、工藝方面的技術，以及生產產品銷售的收入預測和收益預測。

四、價值類型及定義

本次評估所使用的價值類型為預期收益價值。

“預期收益價值”，在此被定義為，該專利技術所生產的產品在未來銷售過程中為企業帶來的利潤收入現值。

五、評估基準日

本項目評估基準日定為20XX年XX月1日，這樣與實際現場勘察、評估信息資料分析以及評估目的的實現日期較為接近，有利于評估目的的實現。評估中所采用的價值標準是評估基準日有效的持續經營價值標準。

六、評估依據

1、法律法規依據

(1)中華人民共和國國務院令第91 號(1991 年)《國有資產評估管理辦法》;

(2)原國家國有資產管理局國資發[1992]第36 號《國有資產評估管理辦法施行細則》;

(3)國務院國有資產監督管理委員會第12 號令(2005 年)《企業國有資產評估管理暫行辦法》;

(4)其他與本項評估有關的法律法規。

2、評估準則依據

(1)財政部發布的《資產評估準則-基本準則》、《資產評估職業道德準則-基本準則》、《資產評估準則-評估報告》、《資產評估準則-評估程序》、《資產評估準則-工作底稿》、《資產評估價值類型指導意見》;

(2)財政部發布的《企業會計準則》、《企業會計制度》;

(3)中評協發布的《資產評估操作規范意見(試行)》、《企業價值評估指導意見(試行)》、《企業國有資產評估報告指南》;

(4)中注協發布的《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》;

(5)其他與本項評估有關的評估準則、規范。

3、取價依據及參考依據

(1)企業于評估基準日的會計報表;

(2)企業最近三年的財務報表;

(3)企業提供的銀行對賬單、有關財務憑證等;

(4)企業提供的有關事項說明。

七、評估方法

本次評估所使用的主要方法為收益法。

收益法是指通過估測被評估資產未來預期收益的現值來判斷資產價值的`方法。

八、評估過程

評估時間從20XX年XX月1日至20XX年XX月17日，經過接受委托、資產清查、評定估算、評定匯總、提交報告等過程，具體如下:

1、接受委托:20XX年XX月1日，評估機構接受委托方項目委托、明確評估目的、確定評估對象及范圍，選定評估基準日和擬定評估工作方案。

2、資產清查:20XX年XX月1日-17日，評估人員首先指導委托方收集準備資料，并與委托方工作人員一起清查核實委托評估的資產，驗證有關資料。

3、評定估算:本次專利技術評估采用收益法

(1)、轉讓條件

A公司是出售該專利技術，轉讓的是該專利技術的所有權。

(2)、專利現狀

該項技術已申請專利權，其所具備的基本功能可以從相關的專家鑒定書中獲悉。此外，A公司已經使用了該項專利技術5年時間，產品已進入市場，市場的潛力較大。因此，該項專利技術的獲利能力預期較強。

(3)、相關參數

根據對該類專利技術的更新周期以及市場上產品更新周期的分析，確認該專利技術的剩余使用年限6年。根據對該類專利技術的交易實例的分析，以及該類專利技術對產品生產的貢獻率的分析，確定銷售收入分成率為5%，所得稅的稅率確定為30%。

以過去的經驗績效以及市場的未來需求為基礎，評估人員對未來6年的銷售收入進行了預測，預測結果如下表所示:

附表銷售收入預測結果單位:萬元

根據市場的投資收益率，確定該專利技術評估時所產用的折現率為10%。

(4)評定估算

經過分析，按四分法為依據確定的專利技術分成率為5%，專利技術評估數學公式為:

九、評估假設

本項目的前提假設為:

1、我們假設委估技術的實施不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。

2、本次預測是基于現有的市場情況，不考慮今后市場發生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

3、本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。

十、評估結果

按收益法中的評估思路估算，專利技術預期收益價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。專利技術預期收益價值的評估步驟為:

(1)計算未來6年(2012-2017)專利技術每年的稅后利潤、折現值:(單位:萬元)

(2)計算各年專利技術收益分成及專利技術評估價值:(單位:萬元)

經分成法，按照專利技術分成率5%，專利技術評估值的計算如下:

P=38.182+43.386+47.332+44.224+43.463+42.479=259.066(萬元)

截止評估基準日，納入評估范圍的專利技術預期收益評估價值為259.066萬元，大寫人民幣貳佰伍拾玖萬零陸佰陸拾元整。

本評估結論的有效使用期限從評估基準日起計算,即有效期從20XX年XX月1日至2012年10月31日。

十一、特別事項說明

5. 本次評估的專有技術所有人為A公司。

無形資產評估報告 [5]

稅務師考試雖然有難度，但是大家不必擔憂，努力學習，為了稅務師證奮斗。下面小編為大家整理了《稅法一》基礎考點：銷售無形資產，希望能幫到大家！

【內容導航】

銷售無形資產

【所屬章節】

本知識點屬于《稅法一》科目第二章第3講

【知識點】銷售無形資產

銷售無形資產——6%或11%稅率

是指轉讓無形資產所有權或者使用權的業務活動。無形資產，是指不具實物形態，但能帶來經濟利益的資產，包括技術、商標、著作權、商譽、自然資源使用權和其他權益性無形資產。

【提示】土地使用權轉讓屬于本項目(11%稅率)。

其他權益性無形資產，包括基礎設施資產經營權、公共事業特許權、配額、經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權、會員權、席位權、網絡游戲虛擬道具、域名、名稱權、肖像權、冠名權、轉會費等。

【注意】

轉讓土地使用權——11%的'稅率

無形資產評估報告 [6]

本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 2011年8月1日所表現的市場價值作出了公允反映。

現將資產評估情況及評估結果報告如下：

一、委托方與資產占有方簡介

委托方：北京萬成天泰科技發展有限公司

資產占有方：北京萬成天泰科技發展有限公司

住所：北京朝陽區三沅里街十四號信和大廈5022

法定代表人：蘇鵬凱

注冊資本：50萬

北京萬成天泰科技發展有限公司是一家成立于2004年初的民營公司。

注冊于北京望京產業開發區，是一家專業研發和生產內燃機節油和減排產品的公司。

【小學作文網ZWB5.Com】開年巨獻專題:

無形資產評估報告?|?我的媽媽范文15篇?|?效果評估報告?|?分享禮儀小常識?|?無形資產評估?|?無形資產評估報告

公司注冊資金50萬元人民幣。

無形資產評估報告 [7]

無形資產的稅務處理

1. 無形資產按照以下方法確定計稅基礎：

①外購的無形資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬于使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎;

②自行開發的.無形資產，以開發過程中該資產符合資本化條件后至達到預定用途前發生的支出為計稅基礎;

③通過捐贈、投資、非貨幣性資產交換、債務重組等方式取得的無形資產，以該資產的公允價值和支付的相關稅費為計稅基礎。

2. 無形資產按照直線法計算的攤銷費用，準予扣除。

①無形資產的攤銷年限不得低于10年。

②作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同約定了使用年限的，可以按照規定或者約定的使用年限分期攤銷。

③財稅(2012)27號文件規定：企事業外購的軟件，凡符合固定資產或無形資產確認條件的，可以按照固定資產或無形資產進行核算，其折舊或攤銷年限可以適當縮短，最短可為2年(含)。

【提示】增值稅一般納稅人購買軟件，取得增值稅專用發票，賬務處理為：

借：固定資產(無形資產)

無形資產評估報告 [8]

第十四條注冊資產評估師接受無形資產評估委托時，應當要求委托方明確評估對象，應當關注評估對象的權利狀況及法律、經濟、技術等具體特征。

第十五條注冊資產評估師執行無形資產評估業務，應當根據具體經濟行為，謹慎區分可辨認無形資產和不可辨認無形資產，單項無形資產和無形資產組合。

第十六條可辨認無形資產包括專利權、商標權、著作權、專有技術、銷售網絡、客戶關系、特許經營權、合同權益等。不可辨認無形資產是指商譽。

第十七條注冊資產評估師執行無形資產評估業務，應當要求委托方根據評估對象的具體情況與評估目的，對無形資產進行合理的分離或者合并，注冊資產評估師應當恰當進行單項無形資產或者無形資產組合的評估。

第十八條注冊資產評估師執行無形資產評估業務，應當關注評估對象的產權因素、獲利能力、成本因素、市場因素、有效期限、法律保護、風險因素等相關因素。

無形資產評估報告 [9]

本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：

1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發展有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估后，由項目負責人先行了

3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。

4、提交報告：評估人員對待評資產進行評定估算，得出評估結果，撰寫評估報告。本公司按公司內部的審核程序對報告做全面的復核審查。在全面考慮有關意見后，項目負責人對報告進行了必要的修改后，向委托方提交正式的資產評估報告書。

無形資產評估報告 [10]

浙江環球評估有限責任公司接受北京萬成天泰科技發展有限公司的委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對委托方委估的轉受讓的汽車節油器專利使用權的市場價值進行評估工作。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了勘察、市場調查與詢證，對委估資產在 8月1日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

北京萬成天泰科技發展有限公司是一家成立于初的民營公司。注冊于北京望京產業開發區，是一家專業研發和生產內燃機節油和減排產品的公司。公司注冊資金50萬元人民幣。公司的發展過程中始終秉承“以市場為向導，以科技為基礎”，優先開發社會最急需產品的方針，積極參與高新技術產品的研發和推廣。在機動車尾氣治理方面取得了在遼寧本溪和山西長治等地市的政府機動車尾氣治理標兵。目前擁有職工25人(包括研發人員5名)。

本次納入評估范圍的無形資產為北京萬成天泰科技發展有限公司擁有的一項實用新型專利：汽車節油器。委估無形資產的專利號為ZL 2 0172899.6，申請該專利的目的是為了更好的保護知識產權。

本專利權期限為，專利剩余法律保護期為5年。

本評估項目基準日是208月1日。資產評估中的一切取價標準均為評估基準日有效的價格標準，考慮評估基準日盡可能與本次評估目的的實現日接近，加快轉讓工作等因素，經協商，確定評估基準日為年8月1日，該評估基準日的評估結果能準確反映資產本身的價值。

根據國家資產評估的有關規定,本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

1、《無形資產評估準則》、《中華人民共和國專利法》和《國務院關于修改〈中華人民共和國專利法實施細則〉的決定》(修訂);

2、中國資產評估協會“中評協03號”文頒發《資產評估操作規范意見(試行)》;

3、《資產評估報告基本內容與格式暫行規定》和財企20號《資產評估準則—基本準則》及《資產評估職業道德準則—基本準則》;

4、《中華人民共和國公司法》;

5、委托方提供的專利權證明：“ZL 2006 2 0172899.6”;

6、資產評估業務約定書和資產占有方法人營業執照;

以被評估資產繼續使用和公開市場為前提或假設前提，根據被評估資產狀況、資產評估目的、委估資產類型和市場狀況以及評估人員掌握的價格資料，針對本次評估的特定目的，采用收益現值法進行評估。

本次評估于2011年8月1日至2011年8月7日，包括接受委托、現場調查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：

1、接受委托：我公司于2011年8月1日接受北京萬成天泰科技發展有限公司的委托，正式受理了該項資產評估業務。在接受評估后，由項目負責人先行了

3、評定估算：評估人員針對資產類型，依據評估現場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產的評估值。

2、本次評估結果，未考慮現在或將來委估資產發生或可能發生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關注。

1、在評估基準日后、有效期以內，如果資產數量及作價標準發生變化時，委托方在資產實際作價時應給予充分考慮,進行相應調整。

2、評估基準日后至評估報告提交之間，未有對本次評估結果產生重大影響的事項。

2、本報告的附件是構成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

4、本評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產評估主管機關審查使

用，評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方許可，評估機構不得隨意向他人提供或公開。

6、報告所涉及的有關法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。

7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構無關。

無形資產評估報告 [11]

第二十九條注冊資產評估師執行無形資產評估業務，應當在履行必要的評估程序后，根據《資產評估準則——評估報告》編制評估報告，并進行恰當披露。

第三十條注冊資產評估師執行無形資產評估業務，應當在評估報告中披露必要信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。

第三十一條注冊資產評估師應當在評估報告中明確說明下列內容：

(一)無形資產的性質、權利狀況及限制條件;

(二)無形資產實施的地域限制、領域限制及法律法規限制條件;

(三)宏觀經濟和行業的前景;

(四)無形資產的歷史、現實狀況與發展前景;

(五)無形資產的獲利期限;(六)評估依據的信息來源;(七)其他必要信息。

第三十二條注冊資產評估師應當在評估報告中明確說明無形資產評估的價值類型及其定義。

第三十三條注冊資產評估師應當在評估報告中明確說明有關評估方法的下列內容：

(一)評估方法的選擇及其理由;

(二)各重要參數的來源、分析、比較與測算過程;

(三)對初步評估結論進行分析，形成最終評估結論的過程;

(四)評估結論成立的假設前提和限制條件。

無形資產評估報告 [12]

根據國家資產評估的有關規定，本公司及評估人員遵循以下原則進行評估：

（一）堅持獨立性、客觀性、公正性、科學性、合理性的評估原則

（二）堅持預期和公開市場的操作原則

本次資產評估過程中，本公司評估人員按照國家有關國有資產管理及資產評估的有關法律法規以及《資產評估操作規范意見》（試行）、《資產評估報告基本內容與格式的暫行規定》的要求，遵循以上基本原則，對委估資產進行評估，合理確定資產的技術狀態和參數，以保證客觀、公正地反映評估對象的現時公允價值。

無形資產評估報告 [13]

請欣賞：《試論無形資產會計的創新》

二十一世紀人類將步入知識經濟時代。知識經濟是以智力資源的占有和配置，以知識的生產、分配和使用為最重要因素的經濟。新時代的到來為無形資產會計的創新注入了強大的動力。本文擬就無形資產的確認、計量和報告談談一管之見。

一、關于無形資產的確認

國際會計準則委員會發布的《關于編制和提供財務報表的框架》第82段指出：確認是指將符合要素定義和規定的確認標準的項目計入資產負債表或收益表?？梢?，“確認”涉及到要素定義和確認標準兩個方面的內容。

關于無形資產的定義，各國會計界眾說不一，至今未有統一的認識。我國《企業會計準則》是這樣表述的：“無形資產是指企業長期使用而沒有實物形態的資產，包括專利權、非專利技術、商標權、著作權、土地使用權、商譽等?！钡@一定義的缺陷是停留在對無形資產外部特征的描述上，沒有觸及定義應該揭示的本質屬性。在知識經濟條件下，智力資源取代自然資源成為企業資源配置的首要因素。企業的利害關系人迫切需要了解代表企業獲利能力和競爭優勢的智力資源信息。面對會計報告使用人全新的需求，改造和重構無形資產定義，使其專指企業擁有的智力資源，無疑是有益和可行的。為此，筆者試對無形資產作如下定義：無形資產是指企業為獲取超額收益而長期使用的，以知識形態存在的無實體性資產。在這個定義中，“以知識形態存在”的資產，是無形資產的本質屬性，“獲取超額收益”是其獨特的功能和企業持有的目的，“長期使用”和“無實體性”則是它的外部特征。

定義的重構必然引起其組成內容的調整。如果我們以“知識形態存在的”資產重新審視一下現行無形資產的內容，就應該將有些項目剔除出去，土地使用權就是一個典型的例子。在市場經濟條件下，土地應該有償使用。但是，土地使用權并不具備無形資產的本質屬性。對為取得土地使用權而支付的出讓金或轉讓金可計入相關的房屋建筑物價值，也可另設獨立項目予以反映，在土地使用期內分期計入損益。

在剔除不符合無形資產定義項目的同時，需要把近年來不斷涌現的知識性資產納入無形資產會計的核算和報告之中。例如：ISO質量體系和環保體系認證、綠色產品使用標志、互聯網域名注冊、企業自創的非專利技術等。這些項目對企業在競爭中的地位和獲取超額收益具有不可忽視的作用。

另外，對于由多種因素所組成的商譽也亟待分解。商譽指的是在企業購并的交易中，買方實付金額超過賣方凈資產價值的差額。這個“支付差額”由兩部分內容組成：一部分是被出售企業超過一般企業獲利能力的貨幣表現，另一部分則是買方支付給賣方因出讓企業喪失收益權的價值補償。前一部分價值一般是由被出售企業的地理位置、廠商字號、經營信譽和未確認入帳的非專利技術等因素形成的。在無形資產理論和實踐剛剛起步的初期，人們用“商譽”籠統地表示被出售企業的超額收益是出于當時無力細分和無法解釋的“無奈”。在科技高度發展的今天，隨著人們對無形資產認識水平的提高和資產評估技術的完善，可以將其中廠商字號、經營秘訣、非專利技術等知識性項目量化分解出來。對企業地理位置因素形成的價值，計入房地產的增值更為恰當。另一部分內容是買主支付給賣主的價值補償，屬于轉讓的機會成本，理應將其計入購買成本，不應列作無形資產。

無形資產確認的另一個方面的問題是確認的標準。它要解決的問題是符合要素定義的項目具備哪些條件方能正式入帳。在無形資產具體會計準則的征求意見稿中列出了兩個條件：（1）該項目在促成企業獲取經濟利益方面的作用，以及發揮這種作用的能力能夠被證實；（2）取得該項目的成本能夠可靠地計量。第1個條件是針對無形資產收益的不確定性提出的；策2個條件是資產確認的共性。按照上述條件，企業自創的非專利技術就難以確認。這是值得商榷的。誠然，鑒于無形資產的不確定性，確認時應持謹慎態度，但也應符合客觀和如實向社會提供決策有用信息的要求。因此，筆者認為，企業自創的非專利技術應予確認入帳，不能讓這項重要的智力資源再游離在會計記錄和報告之外。

還應指出的是，知識形態資產的更新速度遠遠高于其他資產，一旦失效過時，便一文不值。所以筆者認為，無形資產準則中應該增加無形資產初始確認后的再確認條款。當某些無形資產項目過時失效時，應終止確認，將其攤余價值轉為費用。

二、關于無形資產的計量

計量就是要確定要素的入帳價值。無形資產具體會計準則征求意見稿中對企業自創無形資產的入帳價值僅指注冊費、聘請律師費及其他相關支出，將自創過程中發生的成本排除在外。筆者認為，自創無形資產是否會成功，事前很難確定，在自創過程中可不予確認。但如果改變現行將自創過程中所有支出直接列入管理費用的做法，而專設一個帳戶來匯集自創過程中的成本，一旦自創成功，就能以相對合理的價值入帳；如果自創失敗，再將全部支出轉作費用。這樣處理也并不與謹慎性原則相修。

此外，企業的研究開發支出，一般都與自創無形資產有密切的關系。如果把研究與開發費用全部費用化似有不妥，應由自創成功的無形資產適當分擔更為合理。

三、關于無形資產會計的報告

無形資產會計應該向報告使用者提供兩方面對決策有用的信息：一是無形資產的存量，二是無形資產的實際價值。存量是反映企業對資產擁有情況的指標。按照目前的做法，無形資產按帳面數列報。但是，無形資產帳面數反映的是它的攤金凈值，成本已攤銷完畢但仍在幫助企業獲取超額收益的無形資產，帳面價值為零，就不再列報。因此，按帳面數列報的方法，不能如實反映企業擁有無形資產的存量。解決這個問題有兩個途徑：一是改變現行的無形資產的攤銷辦法。對那些效益期可以確定的無形資產維持現行辦法，按其效益期等額攤銷；對難以確定效益期的無形資產，在正式確定其效益期之前不予攤銷，帳面始終保持其歷史成本。二是仍按現行辦法進行攤銷，但對成本已攤銷完畢仍在發揮效用的無形資產用報表附注的形式予以揭示。兩種處理方法都能保證企業將尚在發揮效用的無形資產始終反映在對外的會計報告之中。

無形資產報告的第二個指標是其實際價值，也就是會計報告日無形資產未來收益的現值。有的人以“微軟公司這樣的大型公司在資產負債表上的凈資產數額看上去像小企業”為由，提出要在資產負債表上列報其高達百億美元的無形資產價值。這種觀點混淆了投入和預期產出兩個不同性質的指標。預期收益反映出無形資產的能量，對報告使用者而言無疑是至關重要的，但只宜在報表附注中說明。無形資產成本與預期收益在數額上的巨大差異，正說明了無形資產有超常規收益的獨特功能。?
??
?

陸國藩?

無形資產評估報告 [14]

發起人投入創業企業的無形資產應該如何進行確認和計價，是創業企業發行上市規則制訂中的一個熱點問題。

具有代表性的觀點認為，在創業板市場上市的企業，發起人所投入的知識產權和非專利技術的作價應以其實際投入并已入帳的成本為準；發起人可以聘請中介機構評估其知識產權和非專利技術，評估結果可以作為確定發起人出資比例的依據，但不能根據評估結果調整資產價值。

這種觀點有以下含義：發起人投入的無形資產只能以發起人帳面實際成本進行計價；以無形資產出資的發起人可以根據評估結果確定其在創業企業中占有的股權比例。

但上述處理方法在理論上、法律上存在障礙，在實務中很難操作，同時也會產生一些不良后果。

按發起人帳面實際成本計價問題頗多

關于無形資產按發起人帳面實際成本計價，主要存在以下問題：

與《公司法》籌備組80條關于股份公司設立時“對作為出資的實物、工業產權、非專利技術或者土地使用權，必須進行評估作價，核實財產，并折合為股份”的規定不一致。

與《企業會計準則??F基本準則》第19條“公司各項財產物資應當按取得時的實際成本計價”和第31條“接受投資取得的無形資產，應當按照評估確認或者合同約定的價格記賬”的規定不一致。公司對無形資產不按自身取得成本入帳，而按發起人帳面實際成本入帳，把發起人（股東）和股份公司兩個不同的法律主體和會計主體混為一談，將導致公司的帳面資產不實，嚴重低于真實價值，這違背了會計的真實性原則，這樣披露的會計信息就會產生誤導。而且現實中大多數發起人所擁有的無形資產在帳面僅反映注冊費、律師費等為數很少的費用，其研究開發費用按規定應計入各期的費用沖銷掉，不能資本化為無形資產。但實際上好的無形資產價值連城，投入股份公司，卻只能按發起人原來帳面的注冊費、律師費計價。既然這樣，許多投資者就不會將其所擁有的有價值的無形資產注入擬在創業板上市的企業，寧愿自用或是對外出售，如果真是這樣，我們的創業板將遠離高新技術。

不符合國際通行做法。《國際會計準則第38號無形資產》第26款規定“如果無形資產是以報告企業的權益性工具交換取得的，那么該資產的成本應是所發行權益性工具的公允價值，它與該資產的公允價值相等”。上述觀點明顯與國際會計準則中按權益性工具的公允價值對無形資產進行計價的要求相背離。

違背了會計的中立性原則（即不偏不倚）。非公司制企業執行會計準則規定，無形資產可以以投資各方確認的價值作為入帳價值，在創業板上市的企業為何可以不執行會計準則呢？這將是對創業企業的支持，還是抑制呢？

與企業會計制度關于“不得計提秘密準備”的要求相違背。新近出臺的企業會計制度中規定：“企業在進行會計核算時，應當遵循謹慎性原則的要求，……但不得計提秘密準備?！卑l起人投入無形資產按發起人原帳面實際成本計價，而帳面實際成本往往大于低于其實際價值，這實質上形成了一種秘密準備，與歐洲大陸一些國家的某些做法別無二致。

結果難以理解，試想，發起人投入實物資產的同時投入無形資產，實物資產按評估價或協議價入帳，而無形資產則按發起人原帳面實際成本入帳，評估價或協議價與發起人原帳面實際成本如何相加，相加后的結果如何理解，是數字游戲還是魔術加法？

不具有可操作性。如果按上述思路制定創業板的有關法規，則該等法規一旦出臺，實務中極易規避，難以形成約束力。發起人在向創業企業投資前，可將其擁有的、準備投資于創業企業的無形資產出售給其他企業單位，然后再購買回上述無形資產，并投資到創業企業，只需一紙購銷合同就可將發起人原帳面的無形資產的價值合法調整為目標評估價值或目標協議價，然后按規定以購回成本作為股份公司的入帳價值。其結果必然是，這一規定流于形式，很難實現其初衷。