房地產晚安心語(優選十二篇)
發表時間：2017-10-29房地產晚安心語(優選十二篇)。
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委托方_____________ 合同編號：
承攬方_____________ 簽定地點：
簽定時間： 年 月 日
依據《中華人民共和國合同法》、《加工承攬合同條例》、《廣告管理條例》等有關法律法規的規定，房地產廣告合同范本。經雙方協商，簽定本合同，共同信守。
第一條 廣告承攬要求。
1. 1項目（媒介）：__________________________
1. 2廣告內容及有關證件的名稱、編號________________________
承攬方應按《廣告管理條例》等有關規定，認真審查上述證件。委托方提供虛假的證件，應承擔相應責任，向委托方提供的廣告內容不合法，承攬方有權拒絕。
1.3發布時間：________________________________________________
1.4顏色：________________________________________________
1.5規格或材料：________________________________________________
1.6刊播次數、起訖時間、日期：_____________________________________
1.7其他要求：_____________________________________
第二條 廣告費及支付方法。
2.1廣告費
類 別 單 價 數 量 金 額（元） 備 注
設計、制作費
發 布 費
代 理 費
合計金額（大寫）
2.2 結算方式和期限：___________________________________
第三條 驗收方式及時間。
______________________________________________________________
第四條 違約責任。
4.1委托方擅自不履行合同，按未履行部分廣告費用的________%，向承攬方賠付違約金，超過合同規定期限付款，每逾期一 天，按所欠款項的__________賠付違約金。
4.2承攬方不能完成合同規定的工作，按未履行部分廣告費的__________%，向委托方賠付違約金，不能按合同履行超，每逾期一 天，按逾期未完成部分廣告費的__________賠付違約金。
4.3其他違約責任按《加工承攬合同條例》執行。
第五條 糾紛解決方式。
發生合同糾紛，雙方協商不成，按下列第（ ）項規定辦理。
1、 向__________ 地經濟合同仲裁機關申請仲裁。
2、 向__________ 地人民法院起訴。
委托方： 承攬方：
單位名稱（蓋章）： 單位名稱（蓋章）：
地 址： 地 址：
郵政編碼： 郵政編碼：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
電 話： 電 話：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳 號： 帳 號：
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甲方（賣方）： 身份證號碼：
乙方（買方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方經過友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方向乙方出售私有住房，達成以下協議，以期共同遵守。
第一條： 甲方自愿將其位于 市 區 鎮 村 號房地產（以下簡稱該房地產）出售給乙方，該房地產東至 南至 西至 北至 ，面積為： ㎡，地上附著建筑物面積為 ㎡。
第二條：交易成交價及付款方式。
，此價格包括房產現有的配套價格；
，購房定金于交房之日沖抵為購房款；
。
第三條：甲方的承諾、義務及責任。
1、 甲方保證該房地產一切情況介紹屬實，承諾和保證該房地產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何抵押與權屬瑕疵。
相關親屬及房地產共有、所有人同意出售，保證該房地產出售給乙方后不得有他人向乙方合法追索。
3、 甲方將房地產交付給乙方之日前遷出房產內的戶口，并結清甲方使用該房地產產生的各項費用。
鎮政府以及鎮政府以上級別等有關部門審批、登記等手續，甲方應盡全力配合同乙方妥善辦理完畢。
5、 如果乙方購買的上述房地產可以辦理房地產權證時，甲方應無償予以積極配合，直至辦理完畢。
6、 乙方購買該房地產后，房地產性質無論是否變更，乙方出售該房地產時需要甲方簽字時，甲方應無條件予以配合乙方。
拆遷，所得土地補償收益、房屋面積補償或經濟收益歸乙方所有，在征地或拆遷補償過程中如需甲方出面，甲方應無條件配合乙方辦理完畢。
責任與義務中，甲方不得有虛假承諾，不得在上述事宜辦理過程中以任何借口拒絕乙方要求，甲方出面簽字也包括該房地產辦理相關手續過程中政策要求的甲方相關親屬的出面簽字，否則視為甲方違約并承擔違約責任。
第四條：乙方義務及責任。
鎮政府以及鎮政府以上有關部門審批、登記等手續，所產生的費用均由乙方承擔。
房產等各項費用均由乙方自行承擔。
維護均由乙方自行承擔。
第五條：過戶、交房手續的約定。
乙雙方約定于 年 月 日前到該房地產的管理登記部門辦理過戶手續。
乙雙方約定于 年 月 日前辦理交房手續。
作為逾期賠償金，甲、乙雙方任何一方逾期超過7天不配合辦理過戶及交房手續，守約方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。
第六條：本合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得反悔或中途無故毀約，否則其屬違約。以上條款中涉及到的各項違約的賠償方法：若甲方違約，支付給乙方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金，并賠償乙方已支出的與本房產交易有關的費用；若乙方違約，乙方支付給甲方￥ （大寫人民幣 ）作為違約賠償金，甲方并要求乙方賠償甲方已支出的與本房產交易有關的費用。
第七條：甲乙雙方一切事宜的協調與通知可以書面方式進行，書面通知可以是甲乙雙方互發的傳真、郵件、信函以及手機短信等。
第八條：補充條款：
第九條：本合同未盡事宜由雙方協商解決，相關補充文件與此協議同具法律效力；如不能解決，則提請房產所在地人民法院法院訴訟解決。
第十條：本協議一式二份，甲、乙各執一份，甲乙雙方簽章生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
簽約地點：
簽約時間：
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自我提升、良性競爭，相互欣賞、相互支持
心態正，事業成，不成也成
事不三思總有敗，人能百忍自無憂
得意時應善待他人，失意時你會需要他們
保持環境清潔，做位可愛的人
愛護公物，珍惜資源，勤儉節約，共同發展
生活因拼搏而存在，拼搏因生活而永恒
為自己養成一個好習慣，給別人留下一個好印象
遵守廠規廠紀，爭當優秀員工
合格的員工從嚴格遵守開始
立足新起點，開創新局面
塑造人的品質，建立管理根基
企業以人為本，員工以廠為榮
以廠為校，以廠為家;互相學習，互相關懷。轉變觀念轉變作風，讓企業文化生生不息。和傳統的昨天告別，向規范的未來邁進。企業的成功來自于每一位員工的付出
爭做一流員工，共造一流產品，同創一流企業。要有好的灌溉，才有好的成果
我們的理念是：沒有最好，只有更好
持續改善是企業文化的精髓。迎接變化，勇于創新。適應公司的日常變化，不抱怨
面對變化，理性對待，充分溝通，誠意配合。在工作中有前瞻意識，建立新方法，新思路。創造變化，并帶來績效突破性地提高
勇于承認錯誤，敢于承擔責任
兢情--樂觀向上，永不言棄
熱愛工作，顧全大局，不計較個人得失。要想不被淘汰，只有跑在前面
每天進一步，踏上成功路
狂天工作不努力，明天努力找工作
一等二看三落空，一想二干三成功
以積極樂觀的心態面對日常工作，不斷自我激勵，并獲得成功。不斷設定更高的目標，今天的最好變現是明天的最低要求。敬業--專業執著，精益求精
上班時間只做與工作有關的事情，沒有因工作失職而造成的重復錯誤。今天的事不推到明天，遵循必要的工作流程
持續學習，自我完善，做事情充分體現以結果為導向
得客戶者得天下
產品與產品的差異在于細節
以人才和技術為基礎，創造最佳產品和服務
人才第一，追求一流，引領變革，正道經營，共存共贏
優質產品，豐厚成果
品質為本，財富為果
累積點滴改進，邁向完美品質
一絲之差，優劣分家
手連手，發揚優質精神
自檢互檢，確保產品零缺點
在日益激烈的競爭環境中，企業猶如逆水行舟，不進則退，慢進也是退
我們不僅制造優良的產品，更主要的是在創造和推廣一種全新的健康文化，普及一種新的健康生活觀念
保持獨立——堅持職業立場專業水準。關注實效——解決問題作為最高原則;互動溝通——專家客戶各有各的智慧;個案組合——個性化問題個性化解決;技能轉移——盡力提高客戶專業能力。
治企之道，有六字要訣：“志、勤、識、恒、法、創”。志：志向遠大則有為，勤：勤奮努力則有才，恒：堅忍不拔則有成，識：虛心戒驕則有求，創：銳意創造則有新。
工作標準化，工作表單化，工作流程化，工作細致化，工作合理化
開會+不落實=零，布置工作+不檢查=零，抓住不落實的事+追究不落實的人=落實
管理模式：一動：“走動式”動態管理。二表：日清工作卡(表)、工作檢查表。三環節：班前準備、班中督促、班后檢評。
管理方針：高——高起點、高標準、高效率。嚴——嚴密的制度、嚴格的管理、嚴明的紀律。細——細致的思想工作、細微的服務、細密的工作計劃和檢查。實——布置工作要落實，開展工作要扎實，反映情況要真實。
立足于平凡的崗位，專注于過好平凡的每一天，做好手中的每一事;把平凡的事做好了，就是最大的不平凡
該做的事，要雷厲風行;在做的事，要精益求精;未做的事，要胸有成竹;己做的'事，要開拓創新
嚴格管理精益化，規范管理科學化，創新管理全員化
質量是我們生存的基礎;創新是我們發展的根本
高速度發展企業，高效益回報社會，高品質富裕員工
造物之前，必先造人
經營企業就是要經營人，經營人首先要尊重人
成功的企業時刻意識到面臨危機
居安思危，創優求存
坎公正，講廉潔，講正氣，講能力
追求實效、完善管理;提升品質，增創效益
勤、儉、誠、信是做人之本，立企之本
科學、民主、法治——現代企業制度的根本
我們要明白這樣一個真理，競爭是永恒，只有創新才能生存和發展
真實、誠懇，守信、有用;謙虛、和氣，互利、共贏
科學決策，理性分析，人性管理，品質至上
嚴管善待、團結協調、專業創新、以人為本、
務實、求真、創業、敬業、愛業
用心經營，銳意進取，精誠與共，只爭朝夕
觀念的超越才是真正的超越
觀念決定思路，思路決定出路，運用得當，小市場也能做出大業績
指示服從制度，信任不忘制度，操作遵守制度，始終執行制度
管理的靈活或許是一種藝術，制度的靈活肯定是一個災難
靈活要有原則，原則不可靈活
人人抓管理，事事講規范，管理重微觀
危機總是在最驕傲的時候到來
崗位上永遠有創新的余地，管理上永遠有更高的追求
管理的第一個功課，就是先管好自己
看不出問題是最大的問題
員工齊心，管理用心，對用戶真心
管理的關鍵不在于知而在于行
等待是失敗的源頭，行動是成功的開始
珍惜每一分錢，花好每一分錢，掙來能掙的每一分錢
要為解決問題找方法，不要為逃避問題找理由
我們有兩只耳朵，是因為：需要傾聽左右的意見!
找方法才能成功，找借口只能失敗
今天的成就是因為昨天的積累，明天的成功則有賴于今天的努力
不會做小事的人，永遠也做不出大事來
少說一句與工作無關的話，多做一些與工作相關的事
守時是守信的起點，整潔是文明的基礎
成功=艱苦的勞動+正確的方法+少說空話
企業的每一份成功來自于每一位員工的每滴辛勤的汗水
精打細算降成本，千方百計提效益
零庫存，零浪費，零不良，零故障
周密策劃保交期，一諾千金重信譽
管理職責化，工作標準化，辦事程序化，考核定量化，治企法制化
變革管理激發動力，企業的變革是必然的規律，要么自己革自己的命，要。么市場革你的命
以人才支撐業務發展，以科技獲取產品優勢，以營銷創造客戶群體，以管理實現經濟效益，以效益體社會責任
捐苦創業本色不能忘，高效務實作風不能變，管理創新意識不能丟
卡設一流環境，培養一流人才，練就一流技術，生產一流產品，提供一流服務，創造一流效益
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一、重慶永兆永兆置業，你的家。
二、揮灑新色彩，品味心生活。
三、永兆永兆，艷陽高照。
四、自然就在呼吸之間永照房產，房產永照。
五、金窩銀窩，不如永兆的草窩。
六、欲覽美景幾許，還看永兆。
七、永兆房地產，關愛恒久遠。
八、永兆筑廣廈，厚德贏天下
九、永兆房產，照亮明天。
十、永兆房地產，永久的家園，永遠的依靠。
十一、永兆，樂享生活每一刻。
十二、永恒基業，兆民安康。
十三、永兆實業，永恒千兆。
十四、生活我主控，理想我爭鋒。
十五、永兆地產，品質生活。
十六、愛心永兆，陽光家園。
十七、攜手永兆，共享永恒。
十八、永于誠，兆天下山城之家，擇優而居永兆，讓美好沒有距離。
十九、永兆相信永兆就是相信您自己。
二十、永兆實業，安家樂業。
二十一、永兆的尺度，家的溫度。
二十二、永兆實業，永遠朝氣。
二十三、永兆房地產，中國人的地方。
二十四、永恒締造（兆），圓夢之搖籃。
二十五、永兆住房，安居樂業。
二十六、永兆永遠的港灣“兆”亮您回家的路。
二十七、安居樂業，幸福永照。
二十八、永兆房產，全心全意為您打造精品生活。
二十九、永兆實業，為你打造一流家園。
三十、選擇永兆，太陽永遠“兆”在你的家。
三十一、您的需要，我來打造。
三十二、置業的最佳選擇永兆地產，房行天下。
三十三、永恒之典范，未來之征兆。
三十四、永兆實業，永遠照顧您的家。
三十五、永兆實業，安居樂業。
三十六、永兆房產，永遠為您照亮
三十七、永雋盛世，兆流生活。
三十八、未來世界，永兆天下。
三十九、永兆實業，實惠的寫照。
四十、佳生活提案者永兆房產，普照大家。
四十一、為了美家美戶，我們做“筑”功夫。
四十二、為您的目光鑄就高度。
四十三、美好家園，永兆相伴。
四十四、永兆地產，家的港灣。
四十五、永兆，照顧萬家。
四十六、開發置業，翹首明天。
四十七、永兆房產，放心到永遠。
四十八、選擇決定方向，態度決定高度。
四十九、來這里，給你溫馨的家。
五十、廣廈惠世，永兆地產。
五十一、和諧社會，陽光永兆。
五十二、開辟新天地，永兆有實力。
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廣告客戶(甲方)：
地 址： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：
廣告代理單位(乙方)：
地 址： 開 戶 行： 帳 號： 郵政編碼： 電 話： 傳 真：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規、規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的'基礎上，就甲方開發的 項目(以下簡稱本項目)的廣告推廣事宜簽訂本合同并共同遵守。
第一條 服務內容
甲方委托乙方為本項目指定整合推廣公司，并全程負責該房地產項目的整合推廣策略、廣告創意表現、銷售工具等平面印刷品設計、公關活動策劃、媒體建議與輔助實施、軟性宣傳等工作要求及內容。合同期間，乙方向甲方提供詳盡的專業推廣服務(詳見附件)。
第二條 服務方式
乙方為甲方成立項目專案服務小組，為甲方項目提供全程推廣服務。
第三條 服務期限
本合同簽定之日起至項目售罄為止。
備注：按照房地產行業標準，項目銷售達到項目體量的90%，即視為項目售罄。
第四條 服務費用
全程服務總費用：人民幣66萬元(大寫人民幣陸拾陸萬元整)。
第五條 付款方式
預計該項目主要服務周期為15個月，具體付款方式如下：
1、 第一次付款：雙方簽訂合同一周內，甲方向乙方支付服務費10萬元(大寫壹拾萬元整)，作為乙方項目組前期工作啟動費用;
2、 后續進度付款：從合同簽訂日的第二個月起，剩余服務費分為14個月分月支付，即甲方按每月4萬元(大寫肆萬元整)向乙方支付服務費。甲方于每月的15日前向乙方支付此費用。
3、 根據項目具體銷售情況，若實際服務周期超過15個月，“第15個月的服務費用”甲方可推遲至“項目售罄” 時(按合同約定的項目售罄標準)支付乙方，在此期間乙方有義務繼續為甲方提供該項目相應的推廣服務，直至項目售罄為止。
4、 實際服務周期若不足15個月項目即售罄，甲方應將剩余款項一次性支付予乙方。
備注：乙方需向甲方提供等額有效的正式發票。
第六條 甲方的權利義務 甲方權利
1、 甲方有權就乙方的工作進度及工作質量提出指導性意見;
2、 甲方有權在接獲乙方提交的策劃思路、廣告方案、設計稿和其他書面工作文件后及時提出書面修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整，甲方簽字確認方為定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，并考慮乙方工作周期等因素，及時、完整地提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務;
3、 如乙方無故解約，甲方保留追究乙方法律責任的權利。 甲方義務
4、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責;
5、 甲方應按雙方商定的工作進度審核乙方提交的方案、建議和作品，甲方若有異議或者修改要求應在五個工作日內書面提出，否則視為確認或同意;
6、 甲方應按照本合同的規定，如期如數向乙方支付整合推廣服務費用;以保證項目的正常進行;
7、 甲方應指定專人與乙方進行業務聯絡;
8、 合作期內，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進行設計，否則視為違約;
9、 甲方不得在未經乙方同意的情況下，向第三方透露乙方媒體計劃、涉及購買及服務費用等商業機密。
第七條 乙方的權利義務 乙方權利
1、 乙方有權按約定取得本項目合同費用;
2、 乙方享有在不改變甲方既定目標與工作要求的前提下，自行組織開展工作的權利;
3、 乙方具有在乙方設計的項目對外宣傳資料及媒體發布上的署名權，即在報版、印刷品、影視廣告作品上標注“整合推廣：“智一天合”廣告字樣。
乙方義務
4、 乙方為甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監負責，并且根據工作量配備優秀的設計人員和文案。
5、 乙方須根據甲方要求保證交稿時間，所有的交稿數量均以甲方最后的確認稿為準。
6、 乙方須委派專人與甲方保持工作對接，積極配合甲方的工作。向甲方索要各類工作所需的相關資料并按甲方確認之正稿進行設計/輸出等業務。按時、按質、按量完成甲方委托的各項工作，并為甲方資料保密;
7、 乙方所有策劃方案及相關建議、文案應以書面或電子文檔形式向甲方提交，經甲方確認的廣告策劃方案，乙方應嚴格執行，未經甲方書面同意，乙方不得擅自更改;
8、 乙方每季度末的日內提供下季度廣告推廣和傳播計劃及本季度推廣總結，經過甲方簽字確認為準，并按此思路進行廣告創作和執行。
第八條 知識產權
本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所服務階段款項結清后，其所有權及使用權、版權歸甲方。但在設計成品發布后，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。
第九條 違約責任
1、 本合同一經生效，甲乙雙方不得無故擅自解除合同，否則擅自解除合同的一方應負違約賠償責任，向另一方支付本合同總金額20%的違約金;
2、 如乙方工作無法達到甲方工作要求，甲方有權要求乙方給予改正或更換項目人員，如仍不見效，甲方擁有提前解約權，但已經履行的服務期款項應予以結清;
3、 甲方逾期付款乙方有索取滯納金的權利，滯納金額每日按當期費用的1‰計算;甲方逾期付款 日以上，乙方有權單方解除合同，同時甲方有義務結清拖欠款項、滯納金以及乙方在解除合同前已經履行的服務期款項，并應向乙方支付本合同總金額10%的違約金。
第十條 免責條款
如因不可抗因素致使甲、乙雙方不能按期執行本合同項目之下合作內容，甲、乙雙方不負違約責任;但雙方應在合理的時間內向對方提供所發生的不可抗力的證明文件。
甲、乙雙方可根據該不可抗力的嚴重程度做出如下選擇：
1、 順延項目的完成期限。
2、 終止本合同。
第十一條 爭議的解決
本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。若協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 其他
本合同期滿自然終止，如需延長，由雙方于期滿前一個月商定續簽事宜。 本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商一致另行簽訂補充協議，補充協議是本協議的組成部分，具有相同法律效力;補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。
本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份。本合同于甲乙雙方公司授權代表簽字并公司蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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1突出19年發展歷程，一個字貫穿全篇，詮釋整個發展，穿插于節目之中。
21998年的計劃應該以快樂為中心，在公司以誠信和質量取得成就后，突出全體員工的自豪感。
3. 01年節目以激情為主，大舉動向內地發展
4. 06-07年以穩健，成熟的節目為主，突顯出公司規模，成熟（沙畫）
509-10令人震驚的皇家風格舞蹈或表演，展現奢華。
611年前，我來到山西，用當地的文化、鑼鼓表演。（或者是結合建筑裝修風格定節目）
整個演示過程要在led大屏上**，在重要階段會由真人出現，由此來銜接節目，并且，發展歷程也應該以服裝的更換為表現形式，從剛開始公司的成立（休閑），一步步走到正裝，
有開始的親力親為到后期的辦公桌，
演示的地點最好能夠選在有階段性，有代表性的場景，能夠看出建筑的變化。、
來太原之前，要先展示一下以前做過的項目，最好用三維立體建筑投影。
節目中也會有他的角色，這相當于角色扮演！3.
? 房地產晚安心語
1、攻防兼備，動作充分，活動目標明確，服務至上。
2、不繃緊質量的弦，就打不出行情。
3、理念第一，技能展示，堅持不懈，芝麻開門。
4、欲望以提升熱忱，毅力以磨平高山。
5、因為命運決定了我們的團圓，成功取決于我們的`努力。
6、態度決定一切，細節決定一切。
7、時間不等我，努力向上，一鼓作氣，挑戰好成績。
8、今天付出，明天收獲，全力以赴，事業輝煌。
9、堅持努力，才能從生活中受益，誠信和財富威脅著人們。
10、成功絕非易事，我們必須加倍努力。
11、只要路是對的，就不怕路遠。
12、家有房地產，拋棄我誰，頑強拼搏，挑戰自我。
13、客戶滿意，網絡延伸，良性循環，終生回報。
14、沒有失敗的借口，只有成功的理由。
15、管理客戶，增加回訪，用心專業，客戶至上。
16、市場是企業的方向，質量是企業的生命。
17、誠信為本，和諧務實，不斷進取。
18、提高售后服務質量和客戶滿意度。
19、執行訪問，打破本周零，事件管理，營銷真相。
20、自我提升和健康競爭；互相欣賞和支持。
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合同雙方當事人：
出賣人：
注冊地址：
營業執照注冊號：
企業資質證書號：
法定代表人： 聯系電話：
郵政編碼：
委托代理人： 地址：
郵政編碼： 聯系電話：
委托代理機構：
注冊地址：
營業執照注冊號：
法定代表人： 聯系電話：
郵政編碼：
買受人：
[本人][法定代表人]姓名： 國籍
[身份證][護照][營業執照注冊號][ ]
地 址：
郵政編碼： 聯系電話：
[委托代理人][ ]姓名： 國籍
地 址：
郵政編碼： 電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法律之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條 項目建設依據
出賣人以____________方式取得位于____________、編號為____的地塊的土地使用權。[土地使用權出讓合同號][土地使用權劃撥批準文件號][劃撥土地使用權轉讓批準文件號]為____________。
該地塊土地面積為____________，規劃用途為____________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。
出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名][暫定名]______年建設工程規劃許可證號為______，施工許可證號為______。
第二條 商品房銷售依據
買受人購買的商品房為[現房][預售商品房]。預售商品房批準機關為____________，商品房預售許可證號為____________。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的.項目中的：第__________________【幢】【座】____________________【單元】【層】____________________號房。
該商品房的用途為____________，屬____________結構，層高為__________，建筑層數地上________層，地下________________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共__________平方米，其中，套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第______________________種方式計算該商品房價款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
2、按套內建筑面積計算，該商品房單價為(______________________幣)每平方米____________________元，總金額(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百__________拾__________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款為(____________________幣)__________千__________百__________拾__________萬__________千__________百________拾____________元整。
4、______________________________________________________________________________。
第五條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第______種方式進行處理：
1、雙方自行約定：
(1)______________________________________________________。
(2)______________________________________________________。
(3)______________________________________________________。
(4)______________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按____利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
? 房地產晚安心語
1、百姓獨具繁華，安享奢華隱匿！
2、盛世廣廈，德行天下——盛德，您安心，理想的家園。
3、舒適的生活從現在開始。
4、商居共享，百年安好！
5、時尚溫馨浪漫，百安家居相伴。
6、百安廣場，給力財富，助力夢想！
7、恒大十五載，因你而精彩！
8、為您打造一個溫暖的家。
9、中盛德房產，您可以信賴一生的選擇。
10、發展的駟馬，一路的伙伴——恒大。
11、相知十五年，恒大與你同行；結五湖朋友，恒大與你同興。
12、風雨不改，恒大與你攜手共創美好家園。
13、得廣廈萬間與恒大為伴。
14、情與伙伴永共，商機無限唯贏。
15、中華美德，置地有盛。
16、百業俱興，安國富民。
17、新樣地產，別樣前景——中盛德。
18、我的建意，頂天立地。
19、幸福空間，百業竟發！
20、與我真心，還您恒久！
21、十五載相伴（或伙伴）廣廈風云，奮進路攜手恒大發展。
22、盛世美居，德傳天下。
23、中盛德地產，安得廣廈千萬間，大庇天下俱歡顏。
24、揚百業，興百家－－百安廣場！
25、恒然大氣，伙伴永在！
26、行天下德為先，盛民居美名傳。
27、周年，恒與大伙為伴恒與大伙為伴大伙恒為伴。
28、中盛德房產，您放“心”之選。
29、盛德開發，德行天下。
30、安居樂所，興旺福地。
31、強者展宏圖，福者居百安。
32、恒大在于品質，合作在于未來。
33、中盛德房地產，全家幸福的起跑點。
34、廣西恒大，伙伴遍天下！
35、結伴十五年，同行十五載。
36、誠心誠意，舒適生活！
37、淡妝濃彩總相宜，惟有中盛德地產。
38、中盛德地產，安全的吶喊。
39、德廣天下，盛世房產。
40、百姓之福，安樂之居。
41、每天進步一點點。
42、廠房、倉庫和商業、服務、文化、教育、衛生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產?？梢杂腥N存在形態：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的主要組成部分。
43、目標達成全員實動
44、秀你自信，展現自我
45、親密五班，合作無間
46、無與倫比，萬眾一心。
47、客戶服務，重在回訪，仔細傾聽，你認心情
48、服務客戶，播種金錢，增加信任，穩定續收
49、觀念身先，技巧神顯，持之以恒，芝麻開門
50、鍥而不舍，存義精思
51、勇奪三軍，所向披靡
52、奮勇拼搏，永創輝煌
53、霸氣押韻的班級字口號
54、文學來自勤奮，高分源自拼搏
55、競爭不是比誰努力，而是比誰更努力
56、頑強的毅力可以征服世界上任何一座高峰
57、十八十八，意氣風發，奮力拼搏，勇創最佳
58、雄關漫道，誰與爭勇，烈火熊爐，我自稱雄
59、十七十七，勇拼第一，開拓進取，自強不息
60、勵精圖治，奮發向上，努力拼搏，永不言棄
61、班、不輕言放棄，終有一天，我們會展翅高飛
62、賺錢靠大家，幸福你我他。
63、相信自己能做到比努力本身更重要。
64、因為有緣我們相聚，成功要靠大家努力！
65、和諧創新，開拓市場，團結拼搏，共創未來
66、(部門名稱)一零訂單起，團結一致奪第一
67、專業代理，優勢盡顯，素質提升，你能我也能
68、做為思想的主人，人們擁有力量，才智與愛。
69、吼一吼，業績抖三抖！(團隊名稱)，加油！
70、今天付出，明天收獲，全力以赴，事業輝煌！
71、激勵的秘決，不只是訴之于道理，還要訴之于情感。
72、現在的努力并不是為了現在的回報，而是為了未來。
73、承認自己的恐懼毫不可恥，可恥的是你因害怕而裹足不前。
74、你真的很不錯！祝賀你今天的成功！相信你的明天會更好！
75、激勵別人采取行動的最好辦法之一，是告訴他一個真實的故事。
76、始終保持一種盡善盡美的工作態度，滿懷希望和熱情的朝著目標努力。
77、社交場合中，任何人只要有喋喋不休的壞習慣，再好的朋友也會疏遠他。
78、穩定市場，重在回訪精心打理，休養生息長期經營，積累客戶充分準備，伺機而行
79、星光依舊燦爛，激情仍然燃燒。因為有夢想，所以我存在。你在你的領域里不惜青春，我在我的道路上不知疲倦。
80、百安安家，百姓幸福。
81、百商繽紛，安品人居。
82、合作永恒，客戶為大。
83、構筑美好生活，你我共同走來。
84、中盛德長，信賴無疆。
85、建筑，是心靈共鳴的歸屬，是用心打造的傳世經典！
86、這里是老百姓的安心廣場。
87、百安，美好生活的起點。
88、我們追求高品質，我們創造高品質。
89、用心鑄就輝煌！
90、中盛德房產，叫人依賴。
91、拼搏已有好幾年，總想尋一暖巢，最終我選中盛德。
92、凌駕尊貴，品味繁華。
93、您路過嗎？百安隱匿城市中的寧靜，不容錯過！
94、百安廣場，上虞之珠。
95、中盛德地產，心靈的吶喊。
96、中盛德地產，安得廣廈千萬間，大庇天下俱歡顏。
97、一百分的生活，一百分的完美——百安廣場。
98、相知十五年，恒大與你同行；結五湖朋友，恒大與你同興。
99、盛德地產，等你來選！
100、天地恒大，風雨十五年。
101、地產內蒙，雀屏中選，日新月盛，進德修業——中盛德。
102、萬丈高樓平地起，超越完美中盛德。
103、用心鑄就輝煌，中盛德房地產！
104、恒大十五年，和諧如伙伴。
105、恒大真伙伴，同行認恒大。
106、太平盛世，以德取勝。盛世美景，德行天下。
107、百姓安，百業興——百安廣場！
108、百里挑一安商地，自由自在無可拘。
109、盛德房地，為您帶來內蒙古大草原的`清新居所！
110、為家而奢華——百安廣場！
111、以誠興業，以信盛德。
112、恒大十五年，與友同盛歡。
113、百年基業，安居樂業！
114、百安廣場，百家所長。
115、百分百樂業安居——百安廣場。
116、以誠興業，以信盛德，盛德地產，誠信興盛。
117、風雨不改，恒大與你攜手共創美好家園。
118、商業風向標，人居晴雨表。
119、專注大眾房產，打造綠色家園。
120、中盛德房產，您放“心”之選。
121、百業俱興安國富民——百安廣場。
122、天堃之大唯我獨尊——中盛德房地產有限責任公司。
123、懂生活，居百安。
124、成功無法言語，只能在百安廣場盡情體味。
125、安居樂業，一安百安。
126、中華盛世，德譽八方。
127、恒達蜜地，攜手家的歸宿。
128、盛德開發，德者居之。
129、時尚溫馨浪漫，百安家居相伴。
130、多彩生活離我們如此之近——百安廣場。
131、中式盛典，致美尚德；美麗生活，由此綻放。
132、合作永恒，伙伴為大。
133、家在此，心不遠——中盛德房地產。
134、德廣天下，盛世房產。
135、尊貴華章，百安綻放。
136、馳騁百安，快樂無憂。
137、相伴十五年，商友仍如新。
138、拼搏十五年，你我共筑恒大美好未來！
139、恒久服務，大眾之居，您我結伴同行。
140、恒大集團日日盛，與您相伴天天情。恒大集團，與您相伴到久遠。
141、我（們）就是城市的亮點——百安廣場。
142、百安廣場，圓你不一樣的期待。
143、百匯品質家居，安享精彩人生。
144、路過但絕不錯過，盛世百安，奢華巨獻！
145、心納伙伴，有容恒大。
146、發展的駟馬，一路的伙伴——恒大。
147、中盛德房產，您可以信賴一生的選擇。
148、商聚百首，安居萬家。
149、百變生活安為先。
150、您多關注為盛，保證質量為德。
151、給您帶來草原的健康家居理念！
152、打造幸福生活，成就卓越功業——百安廣場。
153、百家臻選，安以置業。
154、為明天打造新的天地，共享幸福中盛德！
155、不同的空間，共同的百安。
156、得廣廈萬間與恒大為伴。
157、百安廣場，騰飛夢想。
158、蒦然開朗的心情，中盛德房地產！
159、百安廣場，有品質的地方！
160、伙伴情逾恒，相伴我恒大。
161、盛德，一個正在打造傳奇的企業。
162、安居樂業，百安心愿。
163、恒然大氣，伙伴永在！
164、中盛德，您終身的家。
165、時尚生活，百安為尊。
166、盛世廣廈，德行天下——盛德，您安心，理想的家園。
167、十五年的努力，十五年的貼心。
168、天地廣大，恒大如天。
169、廣西恒大，伙伴天下！
170、商業居安城，悠悠百安情！
171、輝煌始于盛，用心至于德。盛德房產，相伴永遠。
172、您的需要，正是我們的責任。您花的每一分錢，都將換做超值的享受。
173、每個人都想在這里安個家——百安廣場。
174、盛世屹于神州，德信澤披天下。
175、中盛德，您的未來之家。
176、恒心結友十五載，大展宏圖待后生。
177、恒大十五載歷經洗練，伙伴心連心齊鑄輝煌！
178、締造百業俱興，匯集萬家百姓。
179、廣西恒大，伙伴遍天下！
180、百安廣場，新概念，新高度。
181、大愛無疆，中盛有德。
182、我來打造府邸，您來駕馭生活。
183、百年基業，恒大相伴。
184、攜手你我（伙伴），一起走過（恒大）。
185、為您打造一個溫暖的家。
186、盛世草原，德進萬家。
187、恒大在于品質，合作在于未來。
188、結伴十五年，同行十五載。
189、人有，百安有！
190、年的風風雨雨，恒久不變的宗旨，恒大與你共創美好家園。
191、商居共享，百年安好！
192、萬土歸宗，與恒大共舞。
193、盛世在天，大事在德。
194、誠心誠意，舒適生活！
195、中意德地產，你最中意的選擇。
196、百安廣場，國際生活中心區。
197、百姓之福，安樂之居。
198、擁有美好家園，盡在盛德地產。
199、因為百安，所以安心。
200、盛世開發德滿天下。
201、居高思遠安天下！
202、團結拼搏進取奉獻恒大人，文明和諧攜手共贏新伙伴！
203、與恒大為伴得廣廈萬間。
204、新樣地產，別樣前景——中盛德。
205、恒通大道，有您伴行十五年！
206、商業興，安居樂。
207、百姓首選，安居樂業。
208、百年基業，安福萬家。
209、百安，尊貴之選。
210、哪里有中盛德，那里就是你的家。
211、牽手恒大，攜手共贏。
212、以誠會友，攜手恒大，建設美好未來。
213、我的建意，頂天立地。
214、中盛德，讓您贏在生活的起點。
215、百聯置業，廣安天下。
216、真情連百業，傾力安四區。
217、百般人生，安居于斯。
218、淡妝濃彩總相宜，惟有中盛德地產。
219、行天下德為先，盛民居美名傳。
220、周年，恒與大伙為伴恒與大伙為伴大伙恒為伴。
221、一百分的購物，更安心的選擇。
222、百福盛地，君安之家。
223、中盛德房地產，全家幸福的起跑點。
224、恒大共舞載，伙伴齊心創輝煌。
225、中盛德房產，旗開得勝。
226、中盛德地產，草原溫馨的的家。
227、群雄逐鹿，百安眾望所歸！
228、百業安于此，萬家皆興勢。
229、誠信廣交好伙伴，智創恒大新產業。
230、用真誠的微笑歡迎您，用更好的態度服務您——百安廣場。
231、傳中外優良品質，承盛世奢華生活，中盛德，帶您領跑新生活。
232、中盛德地產，安全的吶喊。
233、盛世家園，德馨天下。
234、理想商務，夢想家居。
235、心動不是夢想甄選的結束，而是百安獨具人文的沉淀！
236、盛德之鼎，文飾華夏。
237、百安廣場，給力財富，助力夢想！
238、我愛我家，盛德房產！
239、引航樓市方向，展現行業風貌。
240、久居百安，你我長安。
241、歷經十五年風風雨雨，攜手共進，萃取世紀的精華。
242、百安廣場，讓你安心。
243、居百安，懂生活。
244、安居樂所，興旺福地。
245、盛傳大地，德滿人間，有盛德好生活！
246、百安——一個讓人安居的地方。
247、百姓之家，安居樂業。
248、百業俱興，安國富民。
249、交天下伙伴，筑永恒大業。
250、盛德地產，盛事德明，福地禪定。
251、把溫暖送給自己的愛人，讓你擁有溫馨的家，盛德房產。
252、和諧與協和，百事聯安。
253、攜手恒大，共創天下。
254、永恒開發廣廈千萬間，贏取天下百姓俱歡顏。
255、盛世天下，祥和永駐。
256、強者展宏圖，福者居百安。
257、百安享，心寬廣。
258、攜手共進，萃世紀精華。
259、沒我，你可以很精彩；有我，你可以更精彩！
260、與我真心，還您恒久！
261、百姓獨具繁華，安享奢華隱匿！
262、享受高品質生活來百安。
? 房地產晚安心語
1、良禽擇木棲，貴人遷吉宅。
2、卓越人生，從此起步。
3、讓財富永恒，讓生活滋潤。
4、明月天瓏灣：天上明月，樂居人間。
5、房小要改善，請搬天瓏灣。
6、江山如此多嬌，安居樂活逍遙。
7、山水為鄰，富貴長伴。
8、享在花庭院落間，臻藏房源應市加推。
9、千年古秦淮，一席天瓏灣。
10、藝墅家，私享家。
11、上品生活，善品人生。
12、山水相依，為“墅”不多。
13、回家即度假，品質新生活。
14、山水有情，樂居福人。
15、居繁華之上，閱盛世之景。
16、選擇改變人生秦淮春水綠，明月人家美。
17、聽瀾·秦淮河，明月·天瓏灣。
18、宏圖大展，鑫鑫不息。
19、尋夢風情街，情醉天瓏灣。
20、滿足一大家的愿望。
21、天地人合一，萬事皆大吉觀水，品水，御天下。
22、眼光決定你的塔尖圈層。
23、給你一個五星級的家。
? 房地產晚安心語
第一章 總則
第一條 為加強××房地產開發有限公司的合同管理，規范經營行為、降低風險，維護公司的合法權益，根據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規規定，結合本公司實際情況，制定本制度。
第二條 本制度所稱的合同是指公司所屬各部門公司名義與公司外各類法人、自然人、其他各類經濟組織所進行的各類經濟活動和非經濟活動所簽訂的各種合同、協議、章程等。本制度不包括職工與公司簽訂的勞動合同。
第三條 合同管理是指合同的預案審查、合同的執行、合同的監督、合同的管理。包括從資信調查、合同簽訂、履行、變更與解除、糾紛處理、合同終結歸檔等全過程的管理。
第四條 公司合同管理實行"統一管理、分級負責、授權簽訂"的原則，實行合同承辦部門負責制。貫徹以預防為主的原則，維護公司的合法權益。
第二章 合同管理部門
第五條 公司辦公室為合同事務主管部門，設立法律事務專員負責公司合同的具體管理工作。
第六條 辦公室合同管理職能：
1、 負責監督指導公司格式條款合同以及部分非格式條款合同的起草制定，對部分重大及重要合同的條款內容進行審核，避免出現法律漏洞。
協調合同審查及會簽程序。
變更、執行、終止等行為進行監督。
4、 負責處理公司與外部的重大合同糾紛。
分類保存、調閱登記等日常合同檔案管理工作。
第七條 法律事務專員在合同管理方面的主要職責是：
1、 熟練掌握并宣傳經濟合同法律法規及其他法規。
2、 協助進行重大合同的可行性分析，并提出書面分析報告。參加公司重大合同的談判及文件起草工作;
檢查;
4、 參與合同糾紛的處理;
5、 負責合同糾紛引起的法律訴訟的處理;
編號并分類保管，并造冊記錄已簽訂合同的履行情況;對已履行的合同裝訂成冊，分別整理歸檔;
簽訂、履行中的問題，遇有緊急情況時應采取措施防止問題擴大。
第八條 合同承辦部門的主要職責：
變更、解除等事宜;
對方經營范圍、資信及履約能力;
3、 依法履行合同，及時向司法辦通報履行中發生的重大問題及解決方案;
調解、仲裁、訴訟;
5、 負責本部門合同文本管理及歸檔移交工作。
第九條 合同承辦人的主要職責：
變更、解除合同事宜;
資信情況及履約能力的調查材料，并對其真實性和合法性負責;
3、 按合同簽訂的權限，提前向合同承辦部門提交合同草本及前款規定的材料，提請有關部門審查;
4、 認真履行已生效的合同，隨時檢查合同履行情況;
5、 及時向主管領導及辦公室匯報在履行中發生的問題，并按時將合同有關文件交合同管理員歸檔;
調解、仲裁、訴訟。
第十條 合同管理員的主要職責：
1、 貫徹實施合同管理辦法;
2、 協助合同承辦人依法簽訂或變更合同，必要時參與本部門重大合同談判與簽訂;
合法性、可行性，防止不完善或不合法的合同出現;
4、 檢查合同履行情況，協助合同承辦人解決合同履行中出現的問題;
履行合同中出現的重大問題，及時向司法辦和部門領導報告;
6、 參加處理本部門合同糾紛;
收款計劃，征得部門領導同意后報財務部備案。
檔案的建立及合同文本(包括協議書、有關文件、信函、圖表)的管理;
9、 每季度向司法辦匯報合同管理工作，送交合同登記總臺賬及合同管理情況統計表。
第三章 授權
第十一條下列人員有權代表公司簽訂經濟合同：
1、 公司法定代表人;
2、 公司法定代表人書面授權的法人委托人。
第十二條各法人委托人的具體代理權限由法定代表人在簽發《法人委托書》時注明。法人委托人必須嚴格按授權范圍行使簽約權，禁止超越代理權限對外簽約。
第十三條法人委托人的主要職責
簽訂合同，既不能違章越權，也不能消極推諉;
完整性和可行性負責;
3、 對須報請上級領導審批的合同，辦理申報手續，提出本人意見并對本人意見負責;
4、 對所簽訂合同的履行負責，履行中發現問題應立即上報，同時積極想辦法解決;對發生的合同糾紛負責處理或協助有關部門處理;
5、 負責保管好本人所簽合同的一切資料，合同履行完畢后應立即將資料上交歸檔。
第十四條任何部門及工作人員未經法定代表人授權委托，不得以公司名義對外簽訂合同或改變合同內容，不得變更、解除合同及放棄合同規定的權利。
第十五條公司內部的職能機構不得以自己的名義對外簽訂合同。
第十六條授權委托分為期間授權委托和單位時間授權委托。
第十七條單位時間授權委托僅在單位時間內授權委托有效。
第十八條 被授權的部門行政負責人原則上不再向其他有關人員辦理繼續授權委托，如情況必需，辦理之前須征得授權人的書面同意。
第十九條 期間授權委托制，即一事一委托，期間可以為合同簽訂全過程也可以為合同簽訂的某一階段。具體程序為：經辦部門負責人提出書面申請，附合同擬稿和可行性報告及其它材料送辦公室審查，經總經理批準和授權后，對外簽立合同。
第四章 合同審批權限
第二十條 公司董事長或其授權人各項合同簽訂的最終審批人。合同標的在100萬元以下的，授權總經理審批。
第二十一條 合同主辦部門或提報部門提請合同時，必須在辦公室的組織和監督下，獲得相應的審批同意，并將相應的審批意見連同所要提請的合同一起并入合同簽訂審批流程。
第五章 合同審查
第二十二條 合同應由承辦部門、相關職能部門及公司領導進行審查。
第二十三條 合同審查的具體程序為：
1、 首先由合同承辦部門的合同承辦人和合同管理員對所提報合同以及與合同相關的所有事宜進行自查和初審，并在此基礎上完成合同草稿和必要的情況說明書;
2、 然后將合同文件移交辦公室，由辦公室和合同承辦部門會同相關職能部門(如財務部)逐條審查合同條款及其他相關事項。
財務分管副總、總經理逐級審批。
第二十四條 需重點審查的內容包括：
1、 對方主體資格：具有經年檢合格的企業法人營業執照或非法人營業執照，其核載的內容必須與實際相符。
等級、資質證書;
授權委托書、代理人身份證明;
生產、技術能力。必要時應要求出具資產負債表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關文件。需提供擔保的合同，應查明擔保人的擔保資格和擔保能力;
守信用，無違約事實，現時未涉及重大經濟糾紛或重大犯罪案件。
6、 合同內容
(政策和本《制度》中相關規定;
(合理、嚴密;
(一致，雙方的權利、義務是否明確、平等;
(4) 合同條款中有無潛在對公司不利或可能損害公司利益的條款;
(5) 是否存在無效條款。
(6) 簽約雙方的用章是否為合同專用章。
7、 合同文字
(1) 合同用語是否規范;
(2) 文字表達是否確切無誤。
8、 合同的經濟效益
(1) 預計取得的經濟效益和可能承擔的風險;
(2) 合同非正常履行時可能受到的經濟損失。
第二十五條 在合同審查時，根據公司的實際，應注意的事項：
貨物交付或工程竣工之日起一年后才能付清款項的合同。
加工承攬、工程承攬合同中質保期的約定應不超過一年，質保金的約定原則不超過合同總標的額的行業有規定的依規定。
加工承攬合同中付款期限的約定一般應為付款提貨、貨到付款，按比例付款時所有款項的付清期限最長不能超過自貨到之日起三個月。
4、 工程承攬合同中付款方式的約定一般應為按工程進度付款，且付款時間和付款數量的約定必須明確，所有工程款的付清期限最長不能超過自工程竣工之日起三個月。
5、 為了有利于可能由于合同履行而引起的法律訴訟，應在合同條款中作如下規定：
(1) 我方為需方時必須約定我方所在地人民法院管轄;
(2) 我方為供方，在盡力爭取我方所在地人民法院管轄成為不可能時，可約定“發生糾紛應協商解決，協商不成，任何一方均可向起訴方住所地人民法院提起訴訟”;
(3) 我方為供方，如約定需方到供方所在地提貨時，我方為合同履行地，在爭取我方所在地人民法院管轄成為不可能時，可約定“發生糾紛應協商解決，協商不成，依法律規定通過訴訟方式解決”;
(4) 在合同簽訂時，估計我方違約的可能性大，且又爭取我方所在地人民法院管轄成為不可能時，可約定“依法律規定，通過訴訟方式解決”。
第二十六條 審查時如對對方當事人履行能力及資信情況存在疑義時，應要求其提供相應擔保并要求在合同中注明。
第二十七條 辦公室和財務部必須在合同文本送達三日之內出具審核意見書，不得拖延，在審核或審查過程中，發現重大錯誤、遺漏或不妥時，提出修改意見書，并與合同對方當事人取得聯系，直到修改意見達到統一為止。
第二十八條 負責審查合同的部門和員工，因工作失職或循私舞弊而疏忽、放任審查，致使不該簽訂的合同得到簽訂而造成經濟損失的，應按后果及其責任的大小，承擔相應的行政責任、經濟賠償責任直至法律責任。
第二十九條 審查完畢后，負責審查人員應出具審查意見書，審查意見書應附有審查人員簽名。
第六章 合同的簽訂
第三十條 簽訂合同必須內容合法、具體、條款齊全、責權明確，用語確切，手續完備，程序合法。
第三十一條 合同承辦人簽訂合同，必須先辦理授權委托書，明確授權范圍和權限。未經授權委托或超出授權范圍簽訂的合同為無效合同，由承辦人承擔責任。法人授權委托書由辦公室負責辦理。
第三十二條 合同承辦人凡簽訂不能即時清結的合同，都必須采取書面形式;凡標的額在電子郵件、圖表等均是合同的有效組成部分。
第三十三條 凡國家或行業有示范文本的，應當優先使用，但在選用時，對涉及權利義務關系的條款經辦人和辦公室要重點審查，必要時可以進行修改。無范本的合同采用公司辦公室提供的示范文本。合同承辦人不能自擬合同文本。
第三十四條 公司合同的簽訂審批的常規流程如下：
1、 合同承辦部門確定的合同承辦人會同本部門的合同管理員負責起草合同(草案)并填寫“合同審批表”;
2、 合同承辦部門負責人負責對合同的業務內容進行審查，并簽署意見;
3、 辦公室負責對合同的法律條款進行審查，并簽署意見;
4、 財務部負責對合同的財務條款進行審查，并簽署意見;
5、 如該合同牽扯其他業務部門，由辦公室分送該業務部門經理進行審查，并簽署意見;
6、 分管副總對合同進行審查，并簽署意見;
7、 在完成以上審查修改后，由辦公室將合同報送公司總經理審批;
8、 合同標的在100萬元以上的，須經董事長審批。
9、 辦公室在相關負責人或授權代表在“合同簽約審批表”上簽字批準后，加蓋公司合同專用章。
第三十五條 合同生效后，各有關部門應妥善保存合同履行過程中的各種憑證，包括結算單、結算證明、支付憑證、銀行進賬單、收料單、入庫單、過磅單、發票等。
第七章 合同的履行
第三十六條 合同依法成立后，即具有法律約束力。一切與合同有關的部門和人員，應嚴格履行合同規定的義務，確保合同履行。
第三十七條 合同執行部門負責人應隨時了解、掌握本單位的合同執行情況，并督促本部門合同管理員按月統計合同執行情況。
第三十八條 合同執行部門應同時負責記錄和監督對方合同單位的履約情況，保留好有關的單據、信函等文字資料;并由合同管理員按月填寫“對方合同執行情況監控說明”，其中必須列明和驗證對方各項履約行為和承諾(如質量、進度等)，以此作為付款的基本依據。每月的“對方合同執行情況監控說明”必須由合同執行部門經理審核簽字，分別報辦公室、財務部備案。
第三十九條 合同結算條款規定對方有付款義務的，合同執行部門應按付款條款中的規定及時向對方收取，由財務部統一出具發票。
第四十條 合同結算條款規定本公司有付款義務的：
1、執行合同的各部門應依照財務部門有關規定和合同具體約定，在合同簽訂以后向財務部報送項目整體用款計劃備案。
財務部、執行部門分別留存。
財務分管副總及總經理逐級審批同意后方可進行。具體程序參見相關的財務管理辦法。
4、如果合同履行中出現違約責任中所規定的行為，業務部門應及時以書面形式反饋給辦公室，并書面報送分管副總及總經理?？偨浝響春贤幎ㄟM行違約處罰，并通知財務部在結算時執行。
第四十一條 合同履行過程中出現的問題，業務部門應及時督促解決。如無法履約，應向分管副總和總經理匯報。
第四十二條 合同履行過程中如發現對方當事人履約能力及資信程度下降應及時通知辦公室并向分管副總和總經理上報，及時向對方出具不安抗辯書，維護公司合法權益。
第八章 合同的變更與廢除
第四十三條 合同一經簽訂即依法成立，任何人不得擅自變更或解除。但合同在履行過程中，如遇到法律規定或合同約定允許變更、解除合同的條件時，可以變更或解除合同。
第四十四條 合同的變更或解除必須符合《經濟合同法》的規定，并應在法律規定或合理期限內由合同的當事方共同商議。
第四十五條 變更、解除合同的審批權限和程序與原合同訂立的審批權限和程序相同。
第四十六條 合同承辦人在收到對方要求變更或解除合同的正式文件、電子郵件、電話后，必須及時請示領導，立即處理，緊急事宜不得超過一天，一般事宜不得超過三天，并在有效期限內正式答復對方。超過期限再作答復，造成嚴重后果的，承辦人應承擔相應的責任。涉及經濟糾紛的復電、復文，須經合同管理機構審閱后方能發出。
第四十七條 變更解除合同必須采取書面形式(包括雙方的信函、文件、傳真等)，由雙方簽訂確認書。
第四十八條 合同的變更、解除應注意以下事項：
1、 主體變更應征得合同各方同意;
2、 有擔保條款的合同變更，應征得原擔保單位的同意并在變更協議上加蓋擔保單位的印章;
解除，應報原批準機關批準;
鑒證的合同，所達成的變更、解除協議，應報原公證、鑒證機關備案;
承包經營、租賃經營、涉外等合同的變更或解除，法律有特別規定的，應依特別規定辦理;
第四十九條 變更、解除合同的協議在尚未達成或批準以前，原合同繼續有效，仍應履行。
第五十條 如因變更(解除)合同可能使當事人受到損失，雙方應在變更(解除)合同的協議中明確規定各自應承擔的責任。
第九章 合同糾紛的處理與訴訟管理
第五十一條 提請合同糾紛的程序：
1、 已經簽訂的合同在履行過程中產生糾紛的，合同履行部門應根據合同中有關糾紛處理的條款與合同訂立方協商進行解決。
2、 協商不成時，必須在一個工作日向辦公室匯報，并在三個工作日內提供有關資料，任何部門或個人不得延誤訴訟時效或擅自放棄實體權利，更不得隱瞞實情。
3、 辦公室應在接到報告三個工作日內提出處理意見。根據合同糾紛的不同情況，向公司有關領導匯報。經協商無法解決的糾紛，經總經理批準后，可向仲裁委員會申請仲裁或直接向人民法院起訴。
《中華人民共和國民事訴訟法》等有關法律、法規和本辦法處理。
第五十二條 集團公司各單位與對方當事人協商處理糾紛的時間，應在法律規定的時效內進行，并考慮留有申請仲裁或起訴的足夠時間。
第五十三條 發生合同糾紛時，承辦人除應將糾紛情況及時報告部門負責人和辦公室以外，還應同時應迅速收集下列有關證據：
變更或解除協議、信函、圖表、視聽資料、廣告、授權委托書、介紹信及其他有關資料等;
驗收、提貨、發票等有關單位票據;
托收憑證、有關的財務賬目;
質量標準;
5、 證人證言;
6、 其它與處理糾紛有關的材料。
第五十四條 處理合同糾紛，應特別注意以下問題：
1、 在證據可能丟失或以后難以取得的情況下，及時采取證據保全措施;
轉移財產將使我方權利難以實現時，適時依法申請采取財產保全措施;
合法且雙方對債務無異議的，依法及時向人民法院申請支付令或提起訴訟;
存案備查;
5、 凡屬我方責任的合同糾紛，應逐筆查明原因，分清責任，要求責任人員承擔責任，并責成其提出補救措施。
第五十五條 合同糾紛經協商達成一致處理意見的，應訂立書面的協議，雙方代表簽字并加蓋單位公章。
第五十六條 雙方已簽署解決糾紛的協議書、仲裁機關的調解書、仲裁決定書及法院的裁定書、調解書、判決書，在正式生效后，應復印若干份，交給有關部門收執、備案或存檔。
第五十七條 合同糾紛處理完畢，應及時將有關材料匯總、歸檔、以備考查。
第十章 合同的登記、備案與歸檔
第五十八條 合同文本必須至少一式四份，其中二份交對方簽約人，其余原件必須在合同簽訂之后三個工作日內報送辦公室和財務部。合同簽訂部門、合同履行部門因工作需要使用原件時，向辦公室辦理暫借手續。
第五十九條 合同的檔案管理是合同管理的基礎工作，辦公室應根據實際情況建立合同臺帳、報表，并按時填報。
第六十條 辦公室應對公司內所有合同文本以及與合同相關的往返法律文件進行匯總，并編號登記，制作月度合同簽訂情況一覽表，反映公司合同的簽訂以及由合同引起的訴訟情況。
第六十一條 合同簽訂部門的合同管理員對已生效的合同應當編號登記，分類歸檔，并建立合同臺帳。合同的統計報表實行季報制，各部門于每季度第一個月前三個工作日內填報上季度報表報送辦公室。辦公室應于每季度的前十個工作日內匯總，報公司主管領導。
第六十二條 合同簽訂后三個工作日內，合同承辦部門的合同管理員應將合同檔案原件整理裝訂送交辦公室存檔。合同檔案的范圍包括：信譽調查報告、意向接觸報告、合同文本草稿、合同簽訂審批表及審批修改意見、法人授權委托書、對方資質證明文件、各種審批管理表格、合同談判記錄、合同正本及附件、合同簽訂、變更、解除過程中的信函、電報、電話記錄、傳真資料、票據憑證以及其他有關資料、文件。
第六十三條 合同履行完畢后，合同承辦部門的合同管理員應于五個工作日內將合同文本及合同執行期間所有的往來信件、變更協議、收(付)款記錄、請示報告等有關資料交一并歸檔，丟失的必須查清原因。
第十一章附則
第六十四條 本制度由辦公室制定并負責解釋。
第六十五條 辦公室應根據不同的發展階段的管理要求對本制度進行修訂、補充和完善，確保合同管理制度能夠起到切實有效的作用。
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